Einfamilienhaus in Duisburg

Haus
Es handelt sich um ein ca. 1950 in Duisburg-Wanheimerort errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung. Der Dachgeschossausbau blieb unklar. Die Grundstücksgröße beträgt 159 m². Die Wohnfläche wurde überschlägig anhand von Außenmaßen und Umrechnungskoeffizienten ermittelt und bemisst sich auf insgesamt ca. 80 m²
Die Liegenschaft vermittelte äußerlich einen durchschnittlich gepflegten Gesamteindruck. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

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Wohnfläche
80 m²
2.575 €/m²
Grundstück
159 m²
BRW: 400 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Duisburg, Flur 240 - 303
    159 m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich durchschnittlich gepflegter Gesamteindruck; Anstrichschäden an Holzfenstern und Hauseingangstür, Fassade mit Beschädigungen; Innenzustand unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Anstrichschäden an Holzfenstern.

  • Schäden

    mittel

    Anstrichschäden und Witterungsspuren an Hauseingangstür und Eingangsbereich.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an der Fassade.

Grundbuch

Amtsgericht

Duisburg

Grundbuch

Duisburg

Blatt

9884

Bestandsverzeichnis

  • Duisburg, Flur 240, Flurstück 303

    Nr. 1
    159 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    LastenNr. 2

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung; Gleichrang mit Abt. II Nr. 3; Vorbehalt für Grundpfandrechte bis 25.000 € nebst Zinsen und Nebenleistung.

  • Nießbrauch

    LastenNr. 3

    Nießbrauch; Gleichrang mit Abt. II Nr. 2; Vorbehalt für Grundpfandrechte bis 25.000 € nebst Zinsen und Nebenleistung; Löschung mit Nachweis des Todes der Berechtigten.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Anordnung der Zwangsversteigerung (AG Duisburg 651 K 11-24).

Abschläge Verkehrswert

10.850 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 %)

    10.850 €

Lage

Im Siepen 25, 47055 Duisburg, Wanheimerort

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Zusammenfassung

Verkehrswert
206.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0651 K 0113/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.