Einfamilienhaus in Kassel - Bild 1
Einfamilienhaus in Kassel - Bild 2

Einfamilienhaus in Kassel

Haus
Zwei Grundstücke mit freistehendem Einfamilienhaus mit Doppelgarage im Untergeschoß, Im Rosental 19 in Kassel-Brasselsberg, 314,60 qm Wohnfläche, Bj. 1967/2009

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
315 m²
4.005 €/m²
Grundstück
1.435 m²
​
Baujahr
1967
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    314.6 m²

    Einfamilienhaus, zum Zeitpunkt des Ortstermins von den Eigentümern bewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Umbau vom Zweifamilienhaus zum Einfamilienhaus, grundlegende Modernisierung inkl. Fassadendämmung, neue Fenster, neue Heizungsanlage, neue Bäder, neue Elektroanlage, Erneuerung sämtlicher Wand- und Bodenoberflächen, diverse An- und Umbauten sowie Außenanlagen.

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
  • Fernsehzimmer
  • Gäste-WC EG
  • Abstellraum EG
  • Terrassen EG 13 m²

Etage 1

  • Schlafzimmer DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kinderzimmer 2 DG
  • Ankleidezimmer DG
  • Spielzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Flur DG

Etage -1

  • Gästezimmer
  • Badezimmer UG
  • Flur UG

Flurstücke

  • Niederzwehren, Flur 1 - 6/10
    702 m² Anteil 1/2= 351m²
  • Niederzwehren, Flur 1 - 6/11
    733 m² Anteil 1/2= 366,5m²

Zustand

sehr gut

Wohnlage wird als sehr gut eingestuft; Gebäude 2009 umfassend umgebaut und saniert. Innenzustand konnte mangels Innenbesichtigung nicht beurteilt werden.

  • Sonstige

    mittel

    Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht; Aussagen zum Ausstattungsstandard im Inneren nicht möglich.

  • Sonstige

    gering

    Zufahrtssituation der Garage im Untergeschoss trotz ausreichender Fläche für zwei Stellplätze als problematisch eingestuft.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage laut Baubeschreibung 2009 erneuert; genauer Typ unbekannt, zusätzlicher Kaminofen für Festbrennstoffe im Wohnzimmer vorhanden.

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Niederzwehren

Blatt

3464

Bestandsverzeichnis

  • Niederzwehren, Flur 1, Flurstück 6/10

    Nr. 5
    702 m² Anteil: 1/2 (50%)

  • Niederzwehren, Flur 1, Flurstück 6/11

    Nr. 6
    733 m² Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Im Rosental 19, 34132 Kassel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.260.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0099/ 2020
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.