Einfamilienhaus in Kröv

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grunstück
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
203 m²
1.778 €/m²
Grundstück
668 m²
BRW: 113 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Ertragswert
344.000 €
Sachwert: 361.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    121.16 m²
    Miete: 9.014 €/Jahr Marktmiete: 9.014 €/Jahr

    Wohnhaus Obergeschoss (OG)

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    21.75 m²
    Miete: 1.618 €/Jahr Marktmiete: 1.618 €/Jahr

    Wohnhaus Erdgeschoss (EG)

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    60.16 m²
    Miete: 2.166 €/Jahr Marktmiete: 2.166 €/Jahr

    Wohnhaus Erdgeschoss (EG)

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Installation einer 11,5 kWP PV-Anlage

Flurstücke

  • Kröv, Flur 15 - 231/5
    668 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand mäßig; mangelnde Wärmedämmung, keine wesentlichen Bauschäden erkennbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung, ungedämmte Außenhülle und auszutauschende Fenster, energetisch nicht zeitgemäßer Standard

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Fußbodenheizung in den Wohnräumen

Grundbuch

Amtsgericht

Wittlich

Grundbuch

Kröv

Blatt

5499

Bestandsverzeichnis

  • Kröv, Flur 15, Flurstück 231/5

    Nr. 8
    668 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Geh- und Fahrrecht, Leitungsrecht für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 15/231/4 und 231/5

Abschläge Verkehrswert

6.759 €

  • Ausschachtung für Pool wieder verfüllen

    3.000 €

  • Offenstehende Abgaben lt. VG-Kasse

    3.759 €

Lage

Im langen Morgen 30, 54536 Kröv

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Zusammenfassung

Verkehrswert
361.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wittlich
Aktenzeichen
0012 b K 0025/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.