Einfamilienhaus in Ranstadt
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Einheiten
Wohnung
leerstehend119 m²Miete: 11.424 €/Jahr Marktmiete: 11.424 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Garage
leerstehendMiete: 840 €/Jahr Marktmiete: 840 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Aufteilung
Etage 0
- Flur 12,3 m²
- Hauswirtschaftsraum 3,3 m²
- Kind 1 13,1 m²
- Küche 12,7 m²
- Wohnen / Essen 42,5 m²
- Terrasse 1 (anteilig) 2,1 m²
- Büro 8,9 m²
- Schlafen 13,5 m²
- Kind 2 10,4 m²
Flurstücke
- Ranstadt, Flur 4 - 430/1477 m²
Zustand
befriedigendEinfamilienhaus Baujahr 2015, offenbar nie bewohnt, seit ca. 5 Jahren leerstehend; Fußbodenheizung vermutlich noch nicht in Betrieb genommen; Feuchteschaden im Dachraum durch undichte Leitung sowie leichte Feuchteschäden in der Garage; Außenanlagen ungepflegt.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschaden auf dem Boden im Dachraum durch undichte Leitung an der Heizungsanlage.
Feuchtigkeit
geringLeichte Feuchteschäden an der erdberührten Wand der Garage zum Hof.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen mit ungepflegter Grasfläche, Gebäude seit ca. 5 Jahren unbewohnt, Heizung und Fußbodenheizung müssen in Betrieb genommen und überprüft werden.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwerttherme Remeha mit Solarthermie, Fußbodenheizung vermutlich noch nicht in Betrieb genommen; unterirdischer Flüssiggastank (Miettank PRIMAGAS), 2 versprödete Aufdach-Solarmodule
Grundbuch
Amtsgericht
Büdingen
Grundbuch
Ranstadt
Blatt
2242
Bestandsverzeichnis
Ranstadt, Flur 4, Flurstück 430/1
Nr. 1477 m²
Abschläge Verkehrswert
3.500 €Inbetriebnahme Heizung und Reinigung nach 5 Jahren Leerstand
1.500 €
Feuchteschaden Garage, Freilegung Außenwand und Abdichtung
2.000 €
Lage
Im Kornfeld 11, 63691 Ranstadt