Einfamilienhaus in Ranstadt

Haus
Baujahr 2015, nicht unterkellert, EG/flach geneigtes Dach. Fertiggarage, eingeschossig mit Flachdach. Lt. Angaben beim Ortstermin: wieder aufgebautes, älteres OKAL-Fertighaus seit ca. 5 Jahren unbewohnt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
119 m²
3.017 €/m²
Grundstück
477 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
61
Jahre
Ertragswert
350.000 €
Sachwert: 361.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    119 m²
    Marktmiete: 11.424 €/Jahr

    Einfamilienhaus, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend
    27 m²
    Marktmiete: 840 €/Jahr

    Einzelgarage, marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 12,3 m²
  • Hauswirtschaftsraum 3,3 m²
  • Kind 1 13,1 m²
  • Küche 12,7 m²
  • Wohnen / Essen 42,5 m²
  • Terrasse 1 2,1 m²
  • Büro 8,9 m²
  • Schlafen 13,5 m²
  • Kind 2 10,4 m²

Flurstücke

  • Ranstadt, Flur 4 - 430/1
    477 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus Baujahr 2015, seit ca. 5 Jahren unbewohnt; Heizung vermutlich noch nicht in Betrieb genommen, Feuchteschaden im Aufstellraum Heizung und in Garage, Außenanlagen ungepflegt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden auf Boden im Aufstellraum Heizung durch undichte Leitung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Leichte Feuchteschäden an erdberührter Wand der Garage zum Hof

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Gebäude seit ca. 5 Jahren unbewohnt, Inbetriebnahme und Reinigung der Heizungsanlage erforderlich, Außenanlagen ungepflegt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwerttherme Fa. Remeha mit Solarthermieanlage, unterirdischer Flüssiggastank (Miettank PRIMAGAS), Fußbodenheizung vermutlich noch nicht in Betrieb genommen

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Ranstadt

Blatt

2242

Bestandsverzeichnis

  • Ranstadt, Flur 4, Flurstück 430/1

    Nr. 1
    477 m²

Abschläge Verkehrswert

3.500 €

  • Inbetriebnahme Heizung, Reinigung nach 5 Jahren Leerstand

    1.500 €

  • Feuchteschaden Garage (Freilegung Außenwand und Abdichtung)

    2.000 €

Lage

Im Kornfeld 11, 63691 Ranstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
359.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0032/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.