Einfamilienhaus in Mühlheim am Main - Bild 1

Einfamilienhaus in Mühlheim am Main

Haus
Angaben ohne Gewähr:
Eingeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dach und 1 Garage ca. 84,35m² Wohnfläche Baujahr ca. 1932-34 bzgl. des Bauzustandes/Bauschäden/Baumängeln wird auf das Gutachten verwiesen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
5.809 €/m²
Grundstück
725 m²
BRW: 775 €/m²
Baujahr
1933
vor 93 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
491.781 €
Sachwert: 601.159 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    84.35 m²
    Miete: 8.400 €/Jahr Marktmiete: 7.592 €/Jahr

    Einfamilienhaus, Geschäftsraummietvertrag seit 01.07.2020, Kaltmiete 700 €/Monat

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 600 €/Jahr

    Garage auf dem Grundstück

Instandhaltung & Modernisierung

1977
Einbau von Gauben und neuen Fenstern im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • Küche
  • Flur EG
  • Gäste-WC EG
  • Windfang
  • Balkon

Etage 1

  • Zimmer 1 DG
  • Zimmer 2 DG
  • Zimmer 3 DG
  • Bad DG
  • Flur DG

Etage -1

  • Keller Waschküche
  • Heizraum Keller
  • Abstellraum Keller
  • Technikraum Keller
  • Bad Keller
  • WC Keller
  • Flur Keller

Flurstücke

  • Mühlheim, Flur 2 - 663
    725 m²

Zustand

mangelhaft

Bau- und Unterhaltungszustand sehr schlecht, stark sanierungsbedürftig, hoher Unterhaltungs- und Reparaturstau, Ausstattungsstandard veraltet und nicht zeitgemäß.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss an der Außenwand innen, Feuchtigkeitsspuren im Sockelbereich, Feuchtigkeitsschäden an der Fassade.

  • Risse

    mittel

    Putzabblätterungen und Risse an der Fassade, Putz teilweise abgeplatzt.

  • Schäden

    hoch

    Veraltete und zu erneuernde Heizung, Heizkörper, Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation, Fenster, Dachdeckung, Fassade, Fußböden und Innenputz.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche Renovierungsarbeiten im Innenbereich (Wände, Decken, Böden, Bäder) erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung, alt, Austausch erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Mühlheim

Blatt

7075

Bestandsverzeichnis

  • Mühlheim, Flur 2, Flurstück 663

    Nr. 1
    725 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Amtsgericht Offenbach), lfd. Nr. 4

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung angeordnet (Amtsgericht Offenbach), lfd. Nr. 5

Abschläge Verkehrswert

42.000 €

  • Freilegungskosten für Abbruch Wohnhaus und Garage inkl. Risikoabschlag

    42.000 €

Lage

Im Heimgarten 10, 63165 Mühlheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.