Einfamilienhaus in Rittershausen

Haus
Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage…

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Wohnfläche
214 m²
650 €/m²
Baujahr
1966
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
141.740 €
Sachwert: 96.759 €
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Instandhaltung & Modernisierung

1991
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster und der Außentüren, Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), Modernisierung der Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände, Modernisierung von Bädern
2024
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung, Modernisierung der Fenster und der Außentüren, Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Gas, Wasser, Abwasser), Modernisierung der Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände, Modernisierung von Bädern, Modernisierung des Innenausbaus (z.B. Decken, Fußböden, Treppen), Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Küche 18,6 m²
  • Schlafzimmer 18,5 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Vorraum Bad 3,5 m²
  • Schlafzimmer 18,4 m²
  • Wohnraum 32,9 m²
  • Balkon 2,8 m²
  • Flur 9,1 m²

Flurstücke

  • Rittershausen, Flur 33 - 10/28
    1.020 m²

Zustand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Flur (Erdgeschoss) durch undichtes Dach

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden durch Undichtigkeiten im Dach an der hölzernen Dachverkleidung

  • Sonstige

    hoch

    Elektroinstallation ist überaltert, erforderliche Fehlerstrom-Schutzschalter fehlen, muss überprüft und ergänzt werden

  • Sonstige

    mittel

    Fassadenverkleidung auf der Westseite ist asbesthaltig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mindestens Reparatur der Dacheindeckung Südseite und Austausch der Dachfenster erforderlich

  • Sonstige

    gering

    Es gibt keinen Energiebedarfsausweis

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Ölheizkessel Baujahr 1991, Öllager mit Kunststofftanks

Grundbuch

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Verwilderte Außenanlage

    3.000 €

Lage

Im Eisenbach, 35716 Dietzhölztal, Rittershausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
139.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0022/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.