Einfamilienhaus in Neusitz

Haus
Einfamilienwohnhaus mit Doppelgarage in 91616 Neusitz; BJ ca. 2014, Wohnfläche ca. 254 qm, davon ca. 48 qm als Einliegerwohnung im DG (abtrennbar), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Teilbereichen, zentrale Lüftungsanlage, Kaminofen mit Wassertasche; teilunterkellert, ausgebautes DG; Zisterne;

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Wohnfläche
254 m²
2.264 €/m²
Grundstück
714 m²
​
Baujahr
2014
vor 12 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    206 m²

    Hauptwohnung im EG und DG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    48 m²

    Einliegerwohnung im DG, abtrennbar, derzeit nicht vollständig fertiggestellt

  • Garage

    selbst bewohnt
    45 m²

    Doppelgarage, angebaut an Wohnhaus

Flurstücke

  • Neusitz, Flur 9 - 2
    714 m²

Zustand

gut

Gebäude- und Unterhaltungszustand gut, dem Baujahr entsprechend zeitgemäße bis teilweise überdurchschnittliche Ausstattung; kleinere Instandhaltungsdefizite und Fertigstellungsbedarf insbesondere bei Einliegerwohnung und Absturzsicherungen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Kleinere Instandhaltungsdefizite allgemein

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Absturzsicherungen an Fenstern im Dachgeschoss

  • Schäden

    gering

    Leichte Witterungsschäden am Außenputz

  • Risse

    gering

    Rissebelastung Putz im Innenbereich

  • Schäden

    mittel

    Fehlender Handlauf an Kelleraußen- und Innentreppe sowie fehlende Absturzsicherung

  • Sonstige

    mittel

    Fehlender separater Zugang zur Einliegerwohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abtrennung und Fertigstellung Einliegerwohnung Dusche/WC sowie Wand- und Bodenbekleidungen

  • Sonstige

    gering

    Einbau getrennter Zähleinrichtungen für Haupt- und Einliegerwohnung fehlt

  • Schäden

    gering

    Setzungen im Pflasterbelag der Außenanlagen

  • Sonstige

    mittel

    Aufstellpool über die nördliche Grundstücksgrenze hinaus gebaut

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in Teilbereichen, zentrale Lüftungsanlage, Kaminofen mit Wassertasche, teilweise Heizkörper, Handtuchheizkörper im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Ansbach

Grundbuch

Neusitz

Blatt

1333

Bestandsverzeichnis

  • Neusitz, Flur 9, Flurstück 2

    714 m²

Lage

Im Dorf 5, 91616 Neusitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
575.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ansbach
Aktenzeichen
0002 K 0024/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.