Einfamilienhaus in Stadtilm

Haus
Einfamilienhaus, zweigeschossig, nicht unterkellert, Dachgeschoss vermutlich ausgebaut, Bj. vermutlich in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, teilweise Sanierungen/ Modernisierungen Anfang 1990er Jahre, ca. 170,00 m² Wohnfläche, Zugang zum Wohnhaus und Nebengebäude auf gepachtetem Nachbargrundstück Flur 1 Flst. 194, umfassende und grundlegende Instandsetzung und Modernisierung ist erforderlich; eigengenutzt, keine Innenbesichtigung erfolgt

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Wohnfläche
170 m²
206 €/m²
Grundstück
150 m²
BRW: 37 €/m²
Baujahr
1925
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    170 m²

    Einfamilienwohnhaus, Eigennutzung durch Eigentümer

Instandhaltung & Modernisierung

1990
Teilweise Sanierungen/Modernisierungen (Fenster, Hauseingangstür, Heizung, sanitäre Anlagen)

Flurstücke

  • Griesheim, Flur 1 - 29/2
    150 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus teilmodernisiert Anfang der 1990er Jahre, energetisch und baulich nicht mehr zeitgemäß, Fassade mit Abplatzungen und Rissen, sanitäre Ausstattung, Heizungsanlage, Ver- und Entsorgungsleitungen sowie Boden- und Wandbeläge voraussichtlich zu erneuern; umfassende und grundlegende Instandsetzung und Modernisierung der Substanz erforderlich; Nebengebäude wirtschaftlich verbraucht.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfassende und grundlegende Instandsetzung und Modernisierung des Wohnhauses erforderlich (Dach, Fassade ohne Dämmung, Innenausbau, Haustechnik).

  • Schäden

    mittel

    Fassade mit Abplatzungen und Rissen, Vorgarten ungepflegt, Nebengebäude auf Pachtgrundstück erscheint wirtschaftlich verbraucht.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mittels Flüssiggas, Standort im Nebengebäude auf Flst. 194, Einbau vermutlich Anfang der 1990er Jahre

Grundbuch

Amtsgericht

Arnstadt

Grundbuch

Griesheim

Blatt

165

Bestandsverzeichnis

  • Griesheim, Flur 1, Flurstück 29/2

    Nr. 1
    150 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Arnstadt, AZ: K 20/23, eingetragen am 16.07.2024

Abschläge Verkehrswert

182.772 €

  • Instandsetzung und Modernisierung

    170.000 €

  • Risiko nicht ermöglichte Innenbesichtigung

    10.458 €

  • Kapitalisierte Pacht für Teilfläche Flst. 194

    2.314 €

Lage

Ilmenauer Straße 5, 99326 Stadtilm, Griesheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
35.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0020/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.