Einfamilienhaus in Neustadt am Rennsteig - Bild 1
Einfamilienhaus in Neustadt am Rennsteig - Bild 2

Einfamilienhaus in Neustadt am Rennsteig

Haus
Objekt 1: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 2: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Gartenland, nicht erschlossen; zur übrigen Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 3: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Beschreibung siehe Flst. 591/1 | Objekt 4: wirtschaftliche Einheit mit den übrigen beschlagnahmten Grundstücken und dem Gebäudeeigentum; Wohnhaus, Bj. ca. 1982, massiv, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss ohne Drempel, steiles Satteldach, Anbauten ca. 1988, ein- und zweigeschossig mit Flachdach und…

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Wohnfläche
236 m²
644 €/m²
Grundstück
1.700 m²
BRW: 33 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    235.86 m²

    Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss (sanierungsbedürftig)

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Anbau ein- und zweigeschossig mit Flachdach und flachem Satteldach
1996
Fenster erneuert (ca. 1996-1998, thermoisolierverglaste Kunststofffenster, teilweise Rollläden)
2002
Dächer neu eingedeckt
2008
Fußboden erneuert
2012
Holzvergaserheizung Junkers ca. 20 kW mit Pufferspeichern eingebaut
2018
Bad im Erdgeschoss erneuert

Flurstücke

  • Neustadt/Rennsteig, Flur 1 - 592/1
    200 m²
  • Neustadt/Rennsteig, Flur 1 - 591/3
    1.200 m²
  • Neustadt/Rennsteig, Flur 1 - 591/1
    300 m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus Baujahr ca. 1982 mit Anbauten, voll unterkellert, insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche. Diverse Baumängel und Bauschäden, Feuchtigkeitsschäden, Schäden an Dach, Putz/Fassade, Außenverkleidung, Fußböden, Fenstern, Türen, Treppen sowie Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation, malermäßiger Instandsetzungsbedarf. Einliegerwohnung im Kellergeschoss sanierungsbedürftig.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeitsschäden im Gebäude, u.a. Kellerbereiche

  • Risse

    mittel

    Teilweise Risserscheinungen an Bauteilen und Putz/Fassade

  • Schäden

    mittel

    Defekte vertikale und horizontale Sperrung, Schäden an Dach, Außenverkleidung, Fenstern, Türen, Treppen, Installationen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Umfangreiche malermäßige Instandsetzung und Modernisierung erforderlich, Einliegerwohnung sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Viessmann VitoCell Ölzentralheizung ca. 22 kW, Baujahr ca. 1996, 165 l Warmwasserboiler, 5 Öltanks à 1.000 l; zusätzlich Holzvergaser Junkers ca. 20 kW, Baujahr ca. 2012, 3 x 850 l Pufferspeicher, Fußbodenheizung in Bädern EG, Umluftofen im KG

Grundbuch

Amtsgericht

Arnstadt - Zweigstelle Ilmenau

Grundbuch

Neustadt/Rennsteig

Bestandsverzeichnis

  • Neustadt/Rennsteig, Flur 1, Flurstück 592/1

    Nr. 1
    200 m²

  • Neustadt/Rennsteig, Flur 1, Flurstück 591/3

    Nr. 2
    1.200 m²

  • Neustadt/Rennsteig, Flur 1, Flurstück 591/1

    Nr. 3
    300 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Gasleitungsrecht mit Schutzstreifen für HD-Erdgasleitung, Bebauungs- und Bepflanzungsbeschränkung zugunsten Gasversorgung Thüringen GmbH, betrifft Flst. 591/3 (GB-Blatt 952, lfd. Nr. 1)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Leitungsrecht AWL DN 200 mit Schutzstreifen zugunsten Zweckverband Wasser- und Abwasser-Verband Ilmenau, betrifft Flst. 592/1 und 591/3 (GB-Blatt 952, lfd. Nr. 2)

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, eingetragen 12.04.2024 (mehrere Blätter, u.a. 952, 934, 9021)

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Nutzungsrecht für die jeweiligen Gebäudeeigentümer in Ehegemeinschaft, GGB 20, betrifft Flst. 591/1 (GB-Blatt 934, Abt. II lfd. Nr. 1)

Abschläge Verkehrswert

98.432 €

  • Instandhaltungsrückstau bauliche Mängel und Schäden

    89.680 €

  • Gasleitungsrecht mit Schutzstreifen Flst. 591/3

    485 €

  • Wasserleitungsrecht mit Schutzstreifen Flst. 592/1

    347 €

  • Nutzungsrecht für Gebäudeeigentümer Flst. 591/1

    7.920 €

Lage

Hüttenstraße 51, 98701 Großbreitenbach, NeustadtRennsteig

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Zusammenfassung

Verkehrswert
151.898 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0012/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.