Einfamilienhaus in Kirchberg
unverbindl. Angaben lt. Gutachten:
Grundstück bebaut mit einem ca. 1911 errichteten, zweigeschossigen EFH mit ca. 167 m² Wohnfläche nebst Gartenhaus und überdachter Terrasse (Flst. 164) sowie Garage (Flst. 163 k); eigengenutzt
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt167.2 m²Einfamilienhaus, zweigeschossig, zweiseitig angebaut, Erdgeschoss hangseitig teilweise als Keller, 1
Flurstücke
- Hüttenleithe, Flur 3 - 164280 m²
- Hüttenleithe, Flur 3 - 163 k180 m²
Zustand
befriedigendDer bauliche Zustand weist erheblichen Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf auf. Es bestehen Feuchtigkeitsschäden an Wänden, Schimmelbefall an der Decke (ursachenbedingt und behoben), Risse in Fußboden und Wänden sowie Anzeichen aufsteigender Feuchtigkeit und Wärmebrücken. Zudem sind Fußboden-, Wand- und Deckenbeschichtungen sowie Bäder teilweise verbraucht, und es gibt Korrosion an Metall-Deckenträgern.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden an den Wänden und der Decke des Gartenhauses mit Putzabplatzungen
Risse
mittelRisse in Fußboden und Wänden des Gartenhauses
Renovierungsbedarf
mittelGartenhaus überwiegend verschlissen
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden an den Wänden der Garage mit Putz- und Fliesenabplatzungen, Ausblühungen und stellenweise abgefallener Außenputz
Schimmel
mittelSchimmelbefall an der Decke der Garage, Ursache (undichtes Dach) wurde behoben
Risse
mittelRisse in Fußboden und Wänden der Garage
Feuchtigkeit
mittelAnzeichen aufsteigender Feuchtigkeit an den Wänden im kellerartigen Bereich im Erdgeschoss des Gartenhauses
Schäden
mittelKorrosion der Metall-Deckenträger und schadhafter Deckenputz im kellerartigen Bereich im Erdgeschoss des Gartenhauses
Schäden
mittelAnzeichen von Wärmebrücken mit Verfärbungen an der Decke im Bad (Bereich Entlüftungsöffnung) im Gartenhaus
Schäden
mittelVerbrauchte Fußboden-, Wand- und Deckenbeschichtungen sowie Ausstattung der Bäder im Gartenhaus
Feuchtigkeit
mittelAnzeichen aufsteigender Feuchtigkeit im Fußbodenbereich der Außen- und Treppenhauswand im Erdgeschoss des Gartenhauses
Renovierungsbedarf
mittelErheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf an den Außenanlagen
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fabr. Vaillant, Plattenheizkörper mit Thermostatregelung
Lage
Hüttenleithe 14, 08107 Kirchberg