Einfamilienhaus in Simmersbach

Haus
Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage…

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Wohnfläche
146 m²
548 €/m²
Grundstück
947 m²
BRW: 48 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    146 m²

    Einfamilienhaus, keine Innenbesichtigung, Nutzung vermutlich eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Errichtung Nebengebäude (ehemaliger Pferdestall) in Fachwerkbauweise mit Satteldach

Flurstücke

  • Simmersbach, Flur 2 - 198
    947 m²

Zustand

mangelhaft

Vernachlässigter Bau- und Unterhaltungszustand mit erheblichem Unterhaltungsstau bei Wohnhaus, Scheune, Nebengebäude und Außenanlagen; Rissbildungen, erneuerungsbedürftige Fenster, Hauseingangstür und Dacheindeckung, überarbeitungsbedürftige Fassade.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Bauteilen des Wohnhauses

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überwiegend Fenster erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Hauseingangstür erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung erneuerungsbedürftig, Kunstschiefer ggf. asbesthaltig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassade überarbeitungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Scheune und Nebengebäude mit erheblichem Unterhaltungsstau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen mit Unterhaltungsstau, Hof nur provisorisch befestigt

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Dillenburg

Grundbuch

Simmersbach

Blatt

1655

Bestandsverzeichnis

  • Simmersbach, Flur 2, Flurstück 198

    Nr. 1
    947 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Lichtrecht

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

Abschläge Verkehrswert

108.163 €

  • Unterhaltungsstau (Scheune, Nebengebäude)

    7.500 €

  • Unterhaltungsstau (Außenanlagen)

    5.000 €

  • Abschlag für Unvorhergesehenes (15 % des Werteinflusses unterstellter Modernisierungen)

    12.500 €

  • unterstellte Modernisierungen u.a.

    83.163 €

Lage

Hornbergstraße 5, 35713 Eschenburg, Simmersbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dillenburg
Aktenzeichen
0008 K 0034/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.