Einfamilienhaus in Simmersbach
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt141 m²Einfamilienhaus, eigengenutzt, keine Innenbesichtigung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 2,8 m²
- WC 4,2 m²
- Flur EG 5 m²
- Vorratsraum 11,4 m²
- Essküche 17 m²
- Raum EG 8,2 m²
- Wohnen 22 m²
Etage 1
- Flur OG 3 m²
- Schlafen 14 m²
- Hobbyraum 15 m²
- Raum OG 8,2 m²
- Gast 16,3 m²
- Bad 13,5 m²
Flurstücke
- Simmersbach, Flur 2 - 197/1360 m²
- Simmersbach, Flur 2 - 197/2244 m²
Zustand
mangelhaftWohnhaus und Nebengebäude in vernachlässigtem Zustand mit Unterhaltungsstau; Rissbildungen, ältere Fenster und Türen, erneuerungsbedürftige Dacheindeckung, überarbeitungsbedürftige Fassade, Außenanlagen vernachlässigt.
Risse
mittelRissbildungen am Wohnhaus
Renovierungsbedarf
mittelÄltere Fenster und Hauseingangstüren
Schäden
hochDacheindeckung erneuerungsbedürftig, Fassade überarbeitungsbedürftig
Renovierungsbedarf
hochNebengebäude mit Schuppen mit Unterhaltungsstau
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen mit Unterhaltungsstau
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Dillenburg
Grundbuch
Simmersbach
Blatt
1772
Bestandsverzeichnis
Simmersbach, Flur 2, Flurstück 197/1
Nr. 2360 m²Simmersbach, Flur 2, Flurstück 197/2
Nr. 3244 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenAbstandsrecht
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk
Abschläge Verkehrswert
78.900 €Unterhaltungsstau Nebengebäude mit Schuppen
5.000 €
Unterhaltungsstau Außenanlagen
2.500 €
Abschlag für Unvorhergesehenes (15 % des Werteinflusses unterstellter Modernisierungen)
10.000 €
unterstellte Modernisierungen
61.400 €
Lage
Hornbergstraße 3, 35713 Eschenburg, Simmersbach