Einfamilienhaus in Eitorf
Grundstücksgröße: 569 m².
Lage: Hombacher Straße 20, 53783 Eitorf - Hombach
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt138 m²Einfamilienhaus, vom hälftigen Miteigentümer selbst bewohnt.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer EG 1
- Zimmer EG 2
- Durchgangszimmer EG
- Küche EG
- Bad EG
Etage 1
- Zimmer OG 1
- Zimmer OG 2
- Zimmer OG 3
- Zimmer OG 4
Etage -1
- Kellerräume
Flurstücke
- Halft, Flur 22 - 105569 m²
Zustand
ausreichendEinfacher bis mäßiger Bau- und Ausstattungszustand mit erheblichen baulichen Mängeln, Instandsetzungs- und Fertigstellungsdefiziten sowie erheblichem Instandhaltungsrückstand.
Feuchtigkeit
mittelSockel- und Kellerwände mit Feuchtigkeitseinwirkung; fehlende oder schadhafte Außenabdichtung.
Schäden
hochKellerdecke mit Feuchtigkeitsspuren und Holzschäden, teilweise Absenkung der darüberliegenden Geschossdecke; Keller- und darüberliegender Raum nur eingeschränkt nutzbar.
Schäden
hochInnentreppe zwischen Erd- und Obergeschoss unvollständig ohne Geländer (Absturzgefahr).
Schäden
hochFassadenbereiche teilweise offenliegend mit unvollständiger Holz- bzw. Fachwerkverkleidung, witterungsbedingte Schäden, Feuchteeinwirkung und Bewuchs.
Renovierungsbedarf
hochAußenanlagen unfertig und instandsetzungsbedürftig, verwahrloster Hofbereich mit Bauschutt und losem Baumaterial, fehlende oder beschädigte Zugangstreppe, Geländer, Einfriedung und Gartenmauer.
Schäden
mittelVordere Gartenmauer mit Rissen und Abplatzungen, unebene und schadhafte Treppenstufen.
Renovierungsbedarf
mittelUnvollständige Wand- und Deckenbekleidungen, offene Installationsbereiche, provisorische Ausführungen im Innenausbau.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen, Heizzentrale im Kellergeschoss.
Grundbuch
Amtsgericht
Siegburg
Grundbuch
Halft
Blatt
10354
Bestandsverzeichnis
Halft, Flur 22, Flurstück 105
Nr. 1569 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 1Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Siegburg, 42 K 37/25). Eingetragen am 24.06.2025.
Abschläge Verkehrswert
50.000 €Bauschäden und Fertigstellungsdefizite (u. a. Feuchtigkeitsschäden, unvollständige Fassaden- und Tre
50.000 €
Lage
Hombacher Straße 20, 53783 Eitorf, Hombach