Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr
Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Haupthaus und einem Anbau auf ca. 651 qm grossem Grundstück.
Das Haupthaus wurde ca. Ende des 19. Jahrhunderts errichtet und der Anbau als Wohnhauserweiterung in den 60er Jahren. Die Wohnfläche beträgt rd. 116 m².
Im Jahr 2008 erfolgte eine (nahezu) Kernsanierung des gesamten Gebäudes.…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt116 m²Einfamilienhaus, eigengenutzt durch Wohnrechtsinhaber
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Broich, Flur 11 - 489651 m²
Zustand
gutEinfamilienhaus als Doppelhaushälfte, Haupthaus ca. Ende 19. Jh., Anbau 1960er Jahre, 2008 nahezu kernsaniert; normaler baulicher Zustand laut Außenbesichtigung und Unterlagen.
Schäden
geringDefekte Glasscheibe in der Haustür und Eingangsbeleuchtung
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit Flachheizkörpern
Grundbuch
Amtsgericht
Mülheim an der Ruhr
Grundbuch
Broich
Blatt
7038
Bestandsverzeichnis
Broich, Flur 11, Flurstück 489
Nr. 1651 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Persönliche Dienstbarkeit
LastenNr. 2Beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Wohnrecht)
Abschläge Verkehrswert
23.500 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (ca. 5 % des Verkehrswerts)
23.000 €
Pauschale Wertminderung für äußerlich sichtbare Schäden
500 €
Lage
Holzstraße 100, 45479 Mülheim an der Ruhr, Broich