Einfamilienhaus in Kelheim
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Einheiten
Wohnung
leerstehend151.34 m²Einfamilienhaus, nicht vermietet
Garage
leerstehend34.95 m²Einzelgarage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Windfang 5 m²
- Diele EG 6 m²
- WC EG 3,2 m²
- Raum EG 6,7 m²
- Küche EG 12,5 m²
- Wohnbereich EG 32 m²
Etage 1
- Kinderzimmer DG 14,3 m²
- Bad DG 7,8 m²
- Wohnbereich DG 26,2 m²
- Diele DG 13,5 m²
- Bad DG 2 10,3 m²
- Schlafzimmer DG 13,7 m²
- Balkon 0,4 m²
Flurstücke
- Kelheim, Flur 985 - 985719 m²
Zustand
befriedigendDem Alter entsprechend durchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand mit üblichen Abnutzungserscheinungen; Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelflecken in der Garage.
Schimmel
mittelFeuchtigkeitsschaden mit Schimmelflecken in der Garage
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, wandhängende Heizkörper, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche
Grundbuch
Amtsgericht
Kelheim
Grundbuch
Kelheim
Blatt
6726
Bestandsverzeichnis
Kelheim, Flur 985, Flurstück 985
719 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenGasleitungsrecht für Stadtwerke Kelheim GmbH & Co KG Kelheim
Grunddienstbarkeit
LastenGrenzbebauungsrecht für jeweiligen Eigentümer von Grundstück Flst. 986
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerung angeordnet, Amtsgericht Regensburg, Az. 4 K 77/25, eingetragen am 26.09.2025
Abschläge Verkehrswert
8.000 €Wertabschlag für Mängel und Schäden (Feuchtigkeitsschaden mit Schimmelflecken in der Garage)
8.000 €
Lage
Hohenpfahlweg 19, 93309 Kelheim