Einfamilienhaus in Troisdorf - Bild 1
Einfamilienhaus in Troisdorf - Bild 2

Einfamilienhaus in Troisdorf

Haus
Freistehendes, überwiegend unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage. Baujahr 1950. Wohnfläche 109 m².
Raumaufteilung: KG: 3 Kellerräume (einer mit Heizzentrale); EG: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, HWR, WC; DG: Flur, 3 Zimmer, Bad, SpB: Speicherraum.
Grundstücksgröße 491 m².
Lage: Hochfeldstraße 27, 53842 Troisdorf-Oberlar

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
109 m²
2.742 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1980
Bad/Oberböden im Erdgeschoss
1996
Fenstergläser
2003
Heizzentrale
2022
Oberböden im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • HWR
  • WC

Etage 2

  • Bad mit Wanne, WC u. HW-Becken
  • Speicherraum

Zustand

mangelhaft

Am Tag der Ortsbesichtigung wurden Schäden und Mängel festgestellt, darunter teilweise Schwärzebildung in den Wohnräumen sowie Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller und teilweise im Deckenbereich. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere aufgrund der schadhaften Bauteile und des erhöhten Energieverbrauchs, der auf die Bauart und das Baualter zurückzuführen ist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller und teilweise im Deckenbereich

  • Schimmel

    mittel

    Teilweise Schwärzebildung in den Wohnräumen sichtbar

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizzentrale ca. 2003

Abschläge Verkehrswert

56.930 €

  • Ökonomischer Wertabschlag für unhomogene Grundrissgestaltung und Feuchtigkeit im Keller

    56.930 €

Lage

Hochfeldstraße 27, 53842 Troisdorf, Oberlar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
300.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0025/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.