Einfamilienhaus in Struth-Helmershof - Bild 1
Einfamilienhaus in Struth-Helmershof - Bild 2

Einfamilienhaus in Struth-Helmershof

Haus
Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus (eingeschossig, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut) mit Garagenanbau und Nebengebäude.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
1.396 m²
BRW: 32 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Einfamilienhaus, vollständiger Leerstand laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2000
Dacheindeckung Wohnhaus erneuert
2004
Fenster Erdgeschoss erneuert, teilweise manuelle Außenrollläden (2004/2006)
2005
Bad modernisiert (ca. 1997/1998) und Außentür mit Glastür erneuert; örtlich neue Fußbodenbeläge nach 1990

Flurstücke

  • Struth-Helmershof, Flur 18 - 43
    1.396 m²

Zustand

ausreichend

Wohngebäude mit Anbau und Garage überwiegend DDR-Standard, Investitionen nach 1990; veraltetes Heizungssystem, Feuchteschäden im Keller, fehlende Terrassennutzschicht über der Garage, teilweise verschlissene Ausbauteile, vernachlässigte Bauunterhaltung, Objekt nicht beräumt.

  • Schimmel

    mittel

    offensichtlich Schwarzschimmel örtlich, u.a. im Bad Erdgeschoss und Küche Dachgeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden im Kellerbereich, Putzfeuchtigkeit

  • Schäden

    mittel

    fehlende Terrassennutzschicht über der Garage, veraltetes Heizungssystem, teilweise verschlissene Innentüren

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    vernachlässigte Bauunterhaltung, einfache Ausstattung (Standardstufe 2,3)

Energieeffizienz

Energieträger

Erdgeschoss Kachelofenluftheizung auf Holzbasis, Dachgeschoss Nachtspeicherofen; Heizungssystem veraltet

Grundbuch

Amtsgericht

Meiningen

Grundbuch

Struth-Helmershof

Blatt

1293

Bestandsverzeichnis

  • Struth-Helmershof, Flur 18, Flurstück 43

    Nr. 3
    1.396 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    angeordnete Zwangsversteigerung

Abschläge Verkehrswert

45.700 €

  • Baumängel und Bauschäden

    18.300 €

  • Nachteile in Kubatur und Grundrissaufteilung

    24.400 €

  • geschätzte Beräumungs- und Entsorgungskosten Wohnhaus

    3.000 €

Lage

Hirtenwiese 35, 98593 Floh-Seligenthal, Struth-Helmershof

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Zusammenfassung

Verkehrswert
88.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meiningen
Aktenzeichen
0011 K 0011/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.