Einfamilienhaus in Sauensiek
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Einheiten
Wohnung
leerstehend144 m²Einfamilienhaus, Leerstand am Wertermittlungsstichtag (Annahme)
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 29,4 m²
- Esszimmer 18,4 m²
- WC 2,2 m²
- Diele 7 m²
- Windfang 3 m²
- Küche 10,2 m²
- Abstellraum I 3,5 m²
- Wohnzimmer Anbau 3,4 m²
- Flur 7,5 m²
- Abstellraum II 7,7 m²
- Abstellraum III 1,7 m²
- Bad/WC 6,3 m²
- Zimmer 1 10,1 m²
- Schlafzimmer 16,1 m²
- Zimmer 2 9,1 m²
- Zimmer 3 9,9 m²
- Hausanschluss-/Heizungsraum 6 m²
- Terrasse (¼ angerechnet) 1,6 m²
Flurstücke
- Sauensiek, Flur 1 - 86/211.136 m²
- Sauensiek, Flur 1 - 86/22122 m²
Zustand
befriedigendBaujahr 1978, Okal-Fertighaus im Bungalowstil, durchschnittlicher Unterhaltungszustand mit Unterhaltungsrückständen an Fenstern/Rollläden und Außenanlagen; mögliche Schadstoffrisiken typischer Fertighausbauweise der 1970er Jahre, energetisch unterdurchschnittlich.
Renovierungsbedarf
mittelEinige Fenster und Rollläden erneuerungs- bzw. überholungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen mit allgemeinem Pflege- und Unterhaltungsrückstand, Überarbeitung erforderlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Grundbuch
Amtsgericht
Buxtehude
Grundbuch
Sauensiek
Blatt
410
Bestandsverzeichnis
Sauensiek, Flur 1, Flurstück 86/21
Nr. 11.136 m²Sauensiek, Flur 1, Flurstück 86/22
Nr. 2122 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk (10 K 15/25) vom 24.11.2025
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 5Zwangsversteigerungsvermerk (10 K 15/25) vom 19.02.2026
Abschläge Verkehrswert
29.300 €Beseitigung von Unterhaltungsrückständen (Fenster/Rollläden, Außenanlagen)
10.000 €
Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
19.300 €
Lage
Hinterm Hollen 6, 21644 Sauensiek