Einfamilienhaus in Maulbach

Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Anbau und angrenzendem Nebengebäude mit Schuppen, auf einem schmalen, einfach angelegten Grundstück. Das Objekt ist derzeit bewohnt.
weitere Informationen --> siehe Gutachten

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Wohnfläche
98 m²
1.069 €/m²
Grundstück
617 m²
BRW: 28 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    98.22 m²

    Einfamilienhaus, derzeit von Eigentümerin bewohnt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang 4,9 m²
  • Wohnen/Essen 53,4 m²
  • Schlafen 17,7 m²
  • Abstellen 11,5 m²
  • Bad 6,3 m²
  • Flur 4,5 m²

Flurstücke

  • Maulbach, Flur 1 - 163/1
    617 m²

Zustand

ausreichend

Deutlich in die Jahre gekommenes Wohnhaus mit einfachem Standard, Unterhaltungsstau sowie Renovierungs- und Sanierungsbedarf; Nebengebäude und Außenanlagen ebenfalls einfach und instandsetzungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungs- und Sanierungsbedarf Innenbereich (Oberflächen, Ausstattung, Sanitär, teilweise veraltete Bauteile)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenbereich mit einfachem Ausbauzustand, nur einfach befestigte Zufahrten und Hofflächen, instandsetzungsbedürftige Nebengebäude und Gartenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

neuere Ölzentralheizung, Warmwasser über Heizung, 3 x 1.500 l Öltanks; zusätzlicher Holzofen im Erdgeschoss

Grundbuch

Amtsgericht

Alsfeld

Grundbuch

Maulbach

Blatt

536

Bestandsverzeichnis

  • Maulbach, Flur 1, Flurstück 163/1

    Nr. 1
    617 m²

Abschläge Verkehrswert

22.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf Innenbereich

    16.000 €

  • allgemeiner Renovierungsbedarf Außenbereich

    6.000 €

Lage

Hintergasse 1, 35315 Homberg (Ohm), Maulbach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
105.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Alsfeld
Aktenzeichen
0034 K 0019/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.