Einfamilienhaus in Salzgitter

Haus
Ein- bis ZFH mit Keller, Bj. um 1962, Anbau 1982, zwei Wohnungen, 6 Zimmer, Wfl. ca. 189,20 m², Nebengebäude Bj. um 1962, Nutzfläche ca. 28,29 m², Instandhaltungsstau, nur Außenbesichtigung durch Gutachter
 
Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800-111 2021.
 

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Wohnfläche
189 m²
1.365 €/m²
Grundstück
1.000 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1962
vor 64 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    101.73 m²

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    87.43 m²

    Wohnung im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Fenster erneuert
2015
Heizkessel erneuert
2015
Badsanierung Dachgeschoss
2018
Badsanierung Erdgeschoss
2018
Terrasse und Wand der Garage (Naturstein) erneuert

Flurstücke

  • Bleckenstedt, Flur 3 - 78/15
    1.000 m²

Zustand

ausreichend

Massives Zweifamilienhaus mit Nebengebäude, baujahrtypische einfache bis mittlere Ausstattung, größerer Instandhaltungsstau, Außenanlagen teilweise vernachlässigt; nur Außenbesichtigung, innere Zustände unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Ortgangverkleidung mit Reparaturbedarf, Unterbrett straßenseitig teilweise fehlend.

  • Schäden

    mittel

    Holzverkleidungen allgemein verwittert.

  • Schäden

    gering

    Ein Rollladenpanzer eines Fensters deformiert.

  • Schäden

    mittel

    Mauerpfeiler der Einfriedung umgestürzt, Instandsetzung erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Zufahrt mit Betonbelag überaltert, Risse und Setzungen.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Straßenseitiger Holzzaun (Jägerzaun) stark verwittert, mindestens Anstrich erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung, Heizkessel laut Schuldner 2015 erneuert; keine Funktionsprüfung

Grundbuch

Amtsgericht

Salzgitter

Grundbuch

Bleckenstedt

Blatt

230

Bestandsverzeichnis

  • Bleckenstedt, Flur 3, Flurstück 78/15

    Nr. 1
    1.000 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Duldung der durch den Betrieb der Werksanlagen der mit der Salzgitter AG verbundenen Gesellschaften entstehenden Einwirkungen (mehrfache gleichlautende Eintragungen).

  • Sonstige

    LastenNr. 2

    Duldung der durch den Betrieb der Werksanlagen der mit der Salzgitter AG verbundenen Gesellschaften entstehenden Einwirkungen (gleichlautende Eintragung).

  • Sonstige

    LastenNr. 3

    Duldung der durch den Betrieb der Werksanlagen der mit der Salzgitter AG verbundenen Gesellschaften entstehenden Einwirkungen (gleichlautende Eintragung).

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 8

    Anordnung der Zwangsversteigerung.

Abschläge Verkehrswert

31.886 €

  • Mängel und Schäden (Instandhaltung, Außenanlagen etc.)

    3.200 €

  • Wagnisabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (ca. 10 %)

    28.686 €

Lage

Hilmsegraben 11, 38239 Salzgitter, Bleckenstedt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
258.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Salzgitter
Aktenzeichen
0014 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.