Einfamilienhaus in Goch - Bild 1
Einfamilienhaus in Goch - Bild 2

Einfamilienhaus in Goch

HausSonstiges
Das Grundstück ist bebaut mit einem freistehenden Einfamilienhaus nebst angrenzender Garage, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von rund 140 m2, Baujahr 1973. Im Jahr 2021/2022 haben umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen stattgefunden.
Bei der Ortsbesichtigung befand sich das Bewertungsobjekt in einem unaufgeräumten und tlw. vernachlässigten Unterhaltungszustand .
Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale: PV Anlage mit Speicher
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
141 m²
3.108 €/m²
Grundstück
504 m²
BRW: 185 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    141 m²

    Freistehendes Einfamilienhaus, Eigennutzung

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Dach und Fassade (WDVS) überarbeitet und modernisiert, laut Eigentümerin vor rund 10 Jahren
2021
PV-Anlage mit 26 Modulen, 10,4 kWp, Batteriespeicher 22,1 kWh; Wärmepumpe inkl. Warmwasser installiert; elektrische Rollläden nachgerüstet; Terrassenüberdachung; 2 Klimageräte in Schlafzimmern
2022
Modernisierung der Bäder EG und DG, teilweise Erneuerung der Wasserleitungen, Überarbeitung Elektroinstallation (Haupt- und Unterverteilungen)

Flurstücke

  • Pfalzdorf, Flur 10 - 583
    504 m²

Zustand

befriedigend

Baujahrestypische Ausführung, umfangreich modernisiert 2021/2022, jedoch bei Ortsbesichtigung unaufgeräumter und teilweise vernachlässigter Unterhaltungszustand; keine über die normale Alterswertminderung hinausgehenden Schäden festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unaufgeräumter und teilweise vernachlässigter Unterhaltungszustand laut Ortsbesichtigung.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher, Warmwasser über Wärmepumpe

Grundbuch

Amtsgericht

Kleve

Grundbuch

Pfalzdorf

Blatt

601A

Bestandsverzeichnis

  • Pfalzdorf, Flur 10, Flurstück 583

    Nr. 3
    504 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Kleve, 27 K 12/25). Eingetragen am 20.05.2025.

Lage

Hevellingstraße 194, 47574 Goch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
438.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kleve
Aktenzeichen
0027 K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.