Einfamilienhaus in Witten
Es handelt sich um eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 92 qm in einem um 1898 errichteten Wohnhaus (Massiv- und Fachwerkbauweise, insgesamt 2 Wohneinheiten) mit Keller.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Küche
- Duschbad
- WC-Raum
- Abstellraum
- Flur
- Terrasse
Etage 2
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Flur
Etage -1
- Kellerräume
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist erheblichen Renovierungsbedarf auf, darunter Malerarbeiten, überarbeitungsbedürftige Dielenböden und teils aufsteigende Wandfeuchtigkeit im Erdgeschoss. Es bestehen Fliesen- und Fugenrisse, fehlende Wandfliesen im Duschbad, überalterte Sanitärinstallationen sowie Wasserflecken im Obergeschoss. Zudem sind erhebliche Kellerfeuchtigkeit und umfangreiche Schimmelbildung an Kellerwänden vorhanden, begleitet von Putz- und Fassadenrissen sowie Reparaturbedarf an Dachrinne und Holzverf
Renovierungsbedarf
mittelErneuerungsbedarf an Malerarbeiten
Renovierungsbedarf
mittelDielenböden überarbeitungsbedürftig
Feuchtigkeit
hochTeils aufsteigende Wandfeuchtigkeit im Erdgeschoss aus Kellerwänden
Risse
mittelFliesen- und Fugenrisse
Schäden
mittelTeils fehlende Wandfliesen im Duschbad
Renovierungsbedarf
mittelTeils Restarbeiten an Fenstereinbauten erforderlich
Schäden
mittelSanitärinstallationen überaltert
Schäden
mittelWasserflecken neben Kaminzug in einem Wohnraum im Obergeschoss
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Reparatur- und Instandhaltungsbedarf
Risse
mittelTeils Putz- und Fassadenrisse
Renovierungsbedarf
mittelHolzverkleidung an Fassade anstrichbedürftig
Schäden
mittelReparaturbedarf an Dachrinne der Eingangsüberdachung
Feuchtigkeit
hochErhebliche Kellerfeuchtigkeit
Schimmel
hochUmfangreiche Schimmelbildung an Kellerwänden
Schäden
mittelStufen der Kellertreppe mit unterschiedlichen Stufenhöhen
Schäden
mittelPutzschäden an Kellerwänden
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung erfolgt über Flachheizkörper mit Thermostatventilen; keine Angabe zur primären Heizungsart.
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Der Eigentümer darf ohne Genehmigung ############## ######und dessen Rechtsnachfolger im Eigentum der für ihn Band IX Artikel 47 des Grundbuchs von Annen eingetragenen Grundstücke Flur VI Nr. 54/14, 15, 16, 17, 18, 19 und 53/14 der Gemeinde Annen keinesl
Lage
Herdecker Straße, 00000 , Annen