Einfamilienhaus in Rommerskirchen

HausSonstiges
Einfamilienhaus, einseitig angebautes, voll unterkellertes, Wohnhaus mit innenliegender Garage in baulich abgängigem Zustand (ehemals ein Landarbeiterwohnhaus). Baujahr: ca. 1963. Wohnfläche: 78,96 qm . Auf die Besonderheiten, welche sich aus dem Gutachten ergeben, wird ausdrücklich hingewiesen.

Ansprechpartner:

Herr Weuthen, Telefon 02131 97-4753, E-Mail: andre.weuthen@sparkasse-neuss.de

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
79 m²
1.152 €/m²
Grundstück
522 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1963
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    78.96 m²

    Einfamilienhaus, einseitig angebaut, voll unterkellert, innenliegende Garage, baulich abgängiger bzw

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 7,5 m²
  • Schlafzimmer 17,1 m²
  • Kinderzimmer 12 m²
  • Wohnzimmer 19,1 m²
  • Küche 14,2 m²
  • Bad/WC 4,8 m²
  • Balkon 4,3 m²

Flurstücke

  • Hoeningen, Flur 4 - 281
    522 m²

Zustand

mangelhaft

Einfamilienhaus in im Wesentlichen abgängigem baulichen Zustand, vernachlässigter Unterhaltungszustand, Feuchteschäden in allen Geschossen, keine zeitgemäße Heizungsanlage, energetische Eigenschaften überaltert.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden in allen Geschossen des Wohnhauses

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterdurchschnittlicher, vernachlässigter Unterhaltungszustand, energetisch überalterte Gebäudehülle, fehlende zeitgemäße Heizungsanlage

Energieeffizienz

Energieträger

Beheizung nur über Festbrennstoffofen im Wohnzimmer EG, keine zentrale Heizungsanlage vorhanden

Grundbuch

Amtsgericht

Grevenbroich

Grundbuch

Hoeningen

Blatt

837

Bestandsverzeichnis

  • Hoeningen, Flur 4, Flurstück 281

    Nr. 1
    522 m²

Abschläge Verkehrswert

29.500 €

  • Rückbaukosten Wohnhaus inkl. Sicherung Nachbargebäude

    29.500 €

Lage

Hellenbergstraße 15, 41569 Rommerskirchen, Ramrath

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Zusammenfassung

Verkehrswert
91.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Grevenbroich
Aktenzeichen
0017 K 0001/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.