Einfamilienhaus in Schwarzenfeld - Bild 1
Einfamilienhaus in Schwarzenfeld - Bild 2

Einfamilienhaus in Schwarzenfeld

Haus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Schwarzenfeld
Gemarkung: Schwarzenfeld
Flurstück: 858
Wirtschaftsart und Lage: Wohnhaus, Schupfe, Hofraum, Garten
Anschrift: Heimstätte 10
Hektar: 0,0788
Blatt: 2207…

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Wohnfläche
223 m²
1.987 €/m²
Grundstück
788 m²
​
Baujahr
1937
vor 89 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
455.000 €
Sachwert: 455.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    72 m²

    Altbau, Einfamilienhaus Doppelhaushälfte

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    151 m²

    Neubau, Einfamilienhaus Doppelhaushälfte

  • Garage

    selbst bewohnt

    Doppelgarage, hälftiger Garagenanteil je Alt- und Neubau

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Erneuerung Warmwasserspeicher Neubau (ca. zwischen 2000 und 2007)
2007
Einbau Gas-Brennwerttherme Viessmann Vitodens 200 im Altbau
2020
Teilweise Erneuerung Bad Erdgeschoss Altbau nach Wasserschaden

Flurstücke

  • Schwarzenfeld, Flur 858 - 858
    788 m²

Zustand

befriedigend

Altbau mit deutlichem Instandhaltungsstau, einfache Ausstattung; Neubau baujahrestypisch mit mittlerer Ausstattung und überwiegend gepflegtem Allgemeinzustand.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Altbau allgemein sanierungs- und modernisierungsbedürftig, abgenutzter Objektzustand, nicht zeitgemäße Raumaufteilung und geringe Raumhöhen.

  • Schäden

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellerraum Altbau, diverse Baumängel und Bauschäden.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Niedertemperaturheizung Viessmann Atola Baujahr ca. 1992 im Neubau; Gas-Brennwerttherme Viessmann Vitodens 200 Baujahr ca. 2007 im Altbau

Grundbuch

Amtsgericht

Nabburg

Grundbuch

Schwarzenfeld

Blatt

2207

Bestandsverzeichnis

  • Schwarzenfeld, Flur 858, Flurstück 858

    Nr. 1
    788 m²

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Zwei Buchgrundschulden, für Verkehrswertermittlung nicht wertrelevant

Abschläge Verkehrswert

15.500 €

  • Ausstellung Energieausweis (Alt- und Neubau)

    1.000 €

  • Beseitigung von Bauschäden Altbau

    3.500 €

  • Schließung zweier Fensterelemente Neubau

    6.000 €

  • Geh- und Fahrtrecht / Leitungsrechte Kosten je Alt- und Neubau 50 %

    5.000 €

Lage

Heimstätte 10, 92521 Schwarzenfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
443.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0001 K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.