Einfamilienhaus in Erkshausen - Bild 1
Einfamilienhaus in Erkshausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Erkshausen

HausGrundstück
Grundstück, bebaut mit einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr vor 1900) sowie einem Wirtschaftsgebäude. Erheblicher Instandhaltungsstau. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Das Grundstück bildet örtlich und wirtschaftlich eine Einheit mit den Grundstücken BV-Nr. 2 und 4.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
680 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnhaus am Wertermittlungsstichtag offensichtlich unbewohnt

  • Gewerbe

    leerstehend
    150 m²

    Wirtschaftsgebäude (Scheune und Stall), ehemals landwirtschaftlich genutzt

Flurstücke

  • Erkshausen, Flur 3 - 101/2
    512 m²
  • Erkshausen, Flur 3 - 101/3
    10 m²
  • Erkshausen, Flur 3 - 197/104
    158 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude mit erheblichem Instandhaltungsstau, zahlreiche sichtbare Baumängel und Bauschäden; Grundstück stark verwildert.

  • Schäden

    hoch

    nördliche Dachfläche vermoost, Dachrinnen abgängig, Dachkästen schadhaft, Dachanschluss Schornstein schadhaft, Fassadenverkleidung schadhaft, Schäden an sichtbaren Gefachen, Fenster ohne Farbanstrich,

  • Schäden

    hoch

    Außentüren schadhaft, Zugangsbereich Treppe schadhaft, Hintereingang Stufen nicht mehr vorhanden

  • Schäden

    hoch

    Wirtschaftsgebäude: Schäden an Gefachen, Schäden an Giebelverkleidung mit fehlenden Tonziegeln, Dachrinnen abgängig, Dachfirst teilweise nicht vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Grundstück stark verwildert, Einfriedungen und Tore teilweise abgängig

Grundbuch

Grundbuch

Erkshausen

Blatt

331

Bestandsverzeichnis

  • Erkshausen, Flur 3, Flurstück 101/2

    Nr. 3
    512 m²

  • Erkshausen, Flur 3, Flurstück 101/3

    Nr. 4
    10 m²

  • Erkshausen, Flur 3, Flurstück 197/104

    Nr. 2
    158 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Bad Hersfeld – Zwangsversteigerungsabteilung – 4 K 60/24, eingetragen am 04.06.2025

Abschläge Verkehrswert

30.037 €

  • Abschlag 15 % wegen nicht möglicher Innenbesichtigung

    10.537 €

  • gedämpfter Abzug für Baumängel und Bauschäden Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude

    19.500 €

Lage

Heideweg 9, 36199 Rotenburg a.d. Fulda, Erkshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
43.360 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0060/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.