Einfamilienhaus in Achim

Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1958, Ausbau und Sanierung 1970, 2010-2015, geringfügig unterkellert, Wohnfläche 118 qm und 26 qm, Gaszentralheizung

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Wohnfläche
144 m²
2.799 €/m²
Grundstück
878 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
51
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    118 m²

    Hauptwohnung im Wohngebäude

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    26 m²

    Einliegerwohnung im Nebengebäude, nur EG als Wohnfläche anrechenbar

Instandhaltung & Modernisierung

1970
Ausbau des Dachgeschosses im Hauptgebäude zu Wohnraum
2010
Beginn Kernsanierung des Wohngebäudes (2010-2015)
2013
Ausbau der Garage zur Einliegerwohnung; Kernsanierung des Wohngebäudes abgeschlossen

Flurstücke

  • Embsen, Flur 1 - 125/8
    878 m²

Zustand

gut

Wohngebäude kernsaniert 2010-2015, guter baulicher Zustand, keine wesentlichen äußerlich erkennbaren Bauschäden außer fehlendem Balkongeländer.

  • Sonstige

    mittel

    fehlendes Balkongeländer an Balkon der Hauptwohnung

  • Sonstige

    mittel

    baurechtlich nicht genehmigte bzw. grenzüberschreitende Errichtung von Doppelcarport und Terrassenüberdachung mit möglichem Rückbaurisiko

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung

Grundbuch

Amtsgericht

Achim

Grundbuch

Embsen

Blatt

530

Bestandsverzeichnis

  • Embsen, Flur 1, Flurstück 125/8

    Nr. 2
    878 m²

Abschläge Verkehrswert

3.200 €

  • fehlendes Balkongeländer Hauptwohnung

    1.200 €

  • Rückbaurisiko Doppelcarport und Terrassenüberdachung

    2.000 €

Lage

Heidbreeden 10, 28832 Achim, Embsen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
403.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Achim
Aktenzeichen
0012 K 0007/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.