Einfamilienhaus in Rust

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):

Freistehendes, voll unterkellertes 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über der Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze. Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt
UG: (Einliegerwohnung): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC Heiz- und Lagerraum aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich des…

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Wohnfläche
130 m²
4.285 €/m²
Grundstück
628 m²
​
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91.17 m²

    Hauptwohnung Erd- und Dachgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    39.17 m²

    Einliegerwohnung im Untergeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    23.55 m²

    1-Zimmer-Apartment über Doppelgarage

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    3 PKW-Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Aufstockung der Doppelgarage mit einem 1-Zimmer-Apartment

Aufteilung

Etage 0

  • Foyer
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche mit Essecke
  • Bad mit Dusche/WC
  • Überdachte Terrasse

Etage 1

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad mit Badewanne/WC

Etage -1

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche mit Essecke
  • Bad mit Dusche/WC
  • Heiz- und Lagerraum

Flurstücke

  • Rust, Flur 1 - 4234/2
    628 m²

Zustand

befriedigend

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Apartment; in Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf, aufsteigende Feuchtigkeit im UG nach Wasserschaden 09/2024.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers, der Küche und des Flurs der Einliegerwohnung im UG aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (defekte Hebeanlage).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In Teilbereichen besteht allgemeiner Instandhaltungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Lahr

Grundbuch

Rust

Blatt

793

Bestandsverzeichnis

  • Rust, Flur 1, Flurstück 4234/2

    628 m²

Lage

Hebelstraße 3 b, 77977 Rust

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Zusammenfassung

Verkehrswert
557.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lahr
Aktenzeichen
0012 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.