Einfamilienhaus in Rust

Haus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
freistehendes, voll unterkellertes 1 1/2-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG (gesamte Wohnfläche ca. 130 m²), 1 Zimmer Apartment über der Doppelgarage (ca. 23,55 m²), 3 PKW-Stellplätze. Baujahr: 1995; die Doppelgarage wurde 2005 mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt UG: (Einliegerwohnung): Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essecke, Bad mit Dusche/WC
Heiz- und Lagerraum, aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers, Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024…

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Wohnfläche
130 m²
4.285 €/m²
Grundstück
628 m²
​
Baujahr
1995
vor 31 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    91.17 m²

    Hauptwohnung Erd- und Dachgeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    39.17 m²

    Einliegerwohnung im UG

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    23.55 m²

    1-Zimmer-Apartment über der Doppelgarage

  • Stellplatz

    selbst bewohnt

    3 PKW-Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Doppelgarage mit einem 1-Zimmer-Apartment aufgestockt.

Aufteilung

Etage 0

  • EG Foyer
  • EG Zimmer 1
  • EG Zimmer 2
  • EG Küche mit Essecke
  • EG Bad mit Dusche/WC
  • Überdachte Terrasse

Etage 1

  • DG Flur
  • DG Zimmer 1
  • DG Zimmer 2
  • DG Küche
  • DG Bad mit Badewanne/WC

Etage -1

  • UG Einliegerwohnung Flur
  • UG Einliegerwohnung Zimmer 1
  • UG Einliegerwohnung Zimmer 2
  • UG Einliegerwohnung Küche mit Essecke
  • UG Einliegerwohnung Bad mit Dusche/WC
  • Heiz- und Lagerraum

Flurstücke

  • Rust, Flur 4234 - 4234/2
    628 m²

Zustand

befriedigend

In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf; aufsteigende Feuchtigkeit im UG-Wohnzimmer, Küche und Flur aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (defekte Hebeanlage).

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Wandbereich des Wohnzimmers, Küche und Flur der Einliegerwohnung im UG aufgrund eines Wasserschadens im September 2024 (defekte Hebeanlage).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In Teilbereichen besteht Instandhaltungsbedarf.

Energieeffizienz

Energieträger

Heiz- und Lagerraum im UG vorhanden, genaue Heizungsart nicht angegeben.

Grundbuch

Amtsgericht

Lahr

Grundbuch

Rust

Blatt

793

Bestandsverzeichnis

  • Rust, Flur 4234, Flurstück 4234/2

    628 m²

Lage

Hebelstraße 3 b, 77977 Rust

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Zusammenfassung

Verkehrswert
557.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lahr
Aktenzeichen
0012 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.