Einfamilienhaus in Gundernhausen
Laut Gutachten zum Stichtag 26.09.2025:
Einfamilienhaus, ca. 127 m² Wohnfläche, ca. 116 m² Nutzfläche, 80 % unterkellert, Erd- und Obergeschoss, Dachgeschoss teilweise ausgebaut, ursprüngliches Baujahr ca. 1930;
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 36 - 1300 m²
- /nicht angegeben/, Flur 36 - 1245 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude und die Nebengebäude befinden sich in einem mäßigen Zustand mit einfachem Grundriss und sichtbarem Reparaturstau, der marktgerecht berücksichtigt wird. Eine differenzierte Untersuchung durch einen Bauschadensachverständigen wird empfohlen, da Bauschäden nur oberflächlich erfasst wurden. Die Außenanlagen sind größtenteils befestigt und gärtnerisch angelegt, die wirtschaftliche Selbständigkeit ist gegeben.
Schäden
mittelFenster weisen Mängel auf
Schäden
mittelSanitäranlagen sind mangelhaft
Schäden
mittelVermutlich Mängel an Wasserleitungen
Schäden
mittelInnen- und Außentüren sind mangelhaft
Renovierungsbedarf
mittelNebengebäude (Gartenhaus und Scheune) befinden sich in mäßigem Zustand
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Heizung, Fabrikat Brötje, Baujahr 1993
Grundbuch
Blatt
2
Bestandsverzeichnis
Gundernhausen, Flur 2, Flurstück 36/1
545 m²
Abschläge Verkehrswert
96.763 €Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale
96.763 €
Lage
Hauptstraße 91, 64380 Roßdorf, Gundernhausen