Einfamilienhaus in Weinähr

Haus
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Holzappel
lfd.
Nr.
Gemarkung Flur, Flur-
stück
Wirtschaftsart u. Lage m² Blatt
1 Holzappel Flur…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
147 m²
146 €/m²
Grundstück
442 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1800
vor 226 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
51
Jahre
Ertragswert
19.000 €
Sachwert: 13.300 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    147 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten

  • Garage

    leerstehend

    Garage mit erheblichem Unterhaltungsstau, wirtschaftlich als abzubrechend unterstellt

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Duschbad EG
  • Küche EG

Etage 1

  • Zimmer 1 OG
  • Diele OG
  • Zimmer 2 OG
  • Bad OG

Etage 2

  • Raum 1 Obergeschoss/Mansard
  • Raum 2 Obergeschoss/Mansard

Etage 3

  • Raum DG

Flurstücke

  • Holzappel, Flur 6 - 30
    129 m²
  • Holzappel, Flur 6 - 37
    313 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus stark vernachlässigt mit erheblichem Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, veralteter Haustechnik und modernisierungsbedürftigem Innenausbau; Garage und Carport mit erheblichem Unterhaltungsstau, wirtschaftlich als abzubrechend unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden im Wohnhaus und in der Garage

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen am Wohnhaus

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster, Hauseingangstür, Dacheindeckung, Fassade, Innenausbau, sanitäre Ausstattung, Holzteile im Anstrich, Eingangstreppe erneuerungsbedürftig; Einbau zeitgemäßer Heiztechnik erforderlich; Räumungs-

  • Schäden

    hoch

    Eingangstreppe schadhaft/baufällig, Dachpappschindeln erneuerungsbedürftig, Carport mit erheblichem Unterhaltungsstau

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

elektrische Einzelöfen, veraltet; Einbau zeitgemäßer Heiztechnik erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Diez

Grundbuch

Holzappel

Blatt

1002

Bestandsverzeichnis

  • Holzappel, Flur 6, Flurstück 30

    Nr. 1
    129 m²

  • Holzappel, Flur 6, Flurstück 37

    Nr. 2
    313 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 22.10.2025

Abschläge Verkehrswert

265.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (erhöhter Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden, Risse, Holzteile, Rä̈

    40.000 €

  • Erhöhte Bewirtschaftungskosten aufgrund Denkmalschutz

    15.000 €

  • Unwirtschaftliche Grundrisse, teilweise mangelnde Raumhöhen

    10.000 €

  • Räumungs- und Entsorgungsaufwand Wohnhaus

    7.500 €

  • Unterhaltungsstau Eingangstreppe, Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Holzteile

    7.500 €

  • Unterstellte Modernisierungen Wohnhaus

    175.000 €

  • Freilegung und Entsorgung Garage/Carport

    10.000 €

Lage

Hauptstraße 8, 56379 Hol

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
21.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Diez
Aktenzeichen
0010 K 0028/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.