Einfamilienhaus in Willich - Bild 1

Einfamilienhaus in Willich

Haus

Lt. Sachverständigengutachten handelt es sich um ein baujahrtypisch geschnittenes, (noch nicht abschließend) modernisiertes Einfamilienhaus mit rund 110 m² Wohn-/Nutzfläche in mittlerer Lage von Willich-Neersen, Ursprungsbaujahr (geschätzt): ca. 1900.

Ansprechpartner: Stadtsparkasse Düsseldorf, Tel. 0211 878-2229, AZ: 0310032/1611254004.

Sicherheitsleistung: Kontoverbindung: ZZJ Hamm, IBAN: DE08 300 500 00000 147 4816, LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Krefeld, Geschäftszeichen: Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
110 m²
3.318 €/m²
Grundstück
175 m²
BRW: 360 €/m²
Baujahr
1982
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 775 - 775
    175 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 775 - 775
    25 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 775 - 775
    360 m²

Zustand

Das Gutachten enthält keine spezifischen Aussagen zum Zustand des Gebäudes wie Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse. Es wird empfohlen, das Haus mit Unterstützung von Fachleuten zu besichtigen, da optisch nicht erkennbare Mängel und Schäden nicht berücksichtigt wurden. Aussagen zu bauphysikalischer Ausführung, Schadstoffbelastungen, Schädlingen und Standsicherheit sind im Rahmen dieses Gutachtens nicht möglich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die begonnene Modernisierung des Gebäudes ist noch nicht abgeschlossen; zur Fertigstellung fehlen insbesondere fachlich korrekte äußere Abdichtung und Einfassung der neu montierten Außenfenster und -t

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Montage von Treppengeländern und Absturzsicherungen fehlt

  • Sonstige

    mittel

    Eventuell erhebliche Kosten bezüglich der Wärmedämmung des Gebäudes sowie eines eventuell auszutauschenden Heizkessels aufgrund der derzeit gültigen Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizung, Hersteller Buderus, Baujahr/ Montage 2023/2024

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Neersen

Blatt

3357

Bestandsverzeichnis

  • Neersen, Flur 12, Flurstück 775

    560 m²

Lage

Hauptstraße 77, 47877 Willich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
365.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Krefeld
Aktenzeichen
0420 K 0047/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.