Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg - Bild 1
Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg - Bild 2

Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg

Haus

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Rosenberg
 
Gemarkung: Rosenberg
Flurstück: 7/2
Wirtschaftsart und Lage: Gebäude- und Freifläche
Anschrift: Hauptstraße 6
Hektar: 0,0406
Blatt: 4093
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus (Baujahr ca. 1950) mit Doppelgarage und Nebengebäude; Wohnfläche 62 qm; schlechter baulicher Zustand; als Liquidationsobjekt bewertet;;

 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
62 m²
323 €/m²
Grundstück
406 m²
​
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Objekt ist seit ca. 2019 leerstehend. Die Wohnung besteht aus Erdgeschoss (Flur, Küche, Wohnraum

Instandhaltung & Modernisierung

2005
Fenster und Haustüre erneuert
2005
Elektrik modernisiert
2005
Einbau einer Elektroheizung
2005
Sanitäreinrichtungen erneuert

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Wohnraum
  • Bad

Etage 2

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • WC

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Bauschäden auf, darunter Risse in den Fassaden, aufsteigende Feuchtigkeit mit Putzschäden und Schimmelbildung in mehreren Räumen. Der Dachbereich ist unzureichend gedämmt, der Dachstuhl nicht tragfähig und die Dacheindeckung vermutlich asbesthaltig. Zudem sind Fußboden im Wohnzimmer teilweise durchgebrochen und die Grundrissgestaltung ist nicht zeitgemäß.

  • Risse

    hoch

    Zum Teil erhebliche Risse in den Fassaden

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit mit Putzschäden im Sockelbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Dachflächen und oberste Decke nicht gedämmt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dachstuhl für Ziegel- oder Betonsteineindeckung statisch nicht ausreichend tragfähig

  • Schäden

    hoch

    Kamin versottet

  • Sonstige

    hoch

    Dacheindeckung vermutlich asbesthaltig

  • Schäden

    hoch

    Fußboden Wohnzimmer EG teilweise durchgebrochen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Aufsteigende Feuchtigkeit mit beginnender Schimmelbildung im Sockelbereich

  • Schimmel

    hoch

    Erhebliche Schimmelbildung in der Küche und im Zimmer 2 im Obergeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung in den Fliesenfugen des Bades

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

elektrische Wandheizung mit Steinplatten; zusätzlicher Kaminanschluss

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Rosenberg

Blatt

4093

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sanierungsvermerk

    Lasten

Lage

Hauptstraße 6, 92237 Sulzbach-Rosenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
20.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0024/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.