Einfamilienhaus in Bad Breisig
Im Erdgeschoss wird ein kleiner Teil als „Dorfkneipe“ genutzt. Im Obergeschoss wird ein Teilbereich zu Wohnzwecken genutzt. Ansonsten ist das Objekt überwiegend ungenutzt und verwahrlost.
Ursprünglich waren im Erdgeschoss die Nutzung als Gaststätte mit Saal und Nebenräumen, zudem eine von der „Manusgasse“ aus zu befahrende integrierte Garage geplant. Der als Garage…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Gastronomie
vermietet80 m²Miete: 12.000 €/Jahr Marktmiete: 14.000 €/JahrDorfkneipe im Erdgeschoss
Wohnung
vermietet60 m²Miete: 7.200 €/Jahr Marktmiete: 8.400 €/JahrWohnung im Obergeschoss zur Hauptstraße
Wohnung
leerstehend60 m²Marktmiete: 8.400 €/Jahrgeplante, nicht ausgeführte Wohnung zur Manusgasse
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Gastraum 40 m²
- Saal 60 m²
Etage 1
- Wohnzimmer OG 20 m²
Flurstücke
- Oberbreisig, Flur 7 - 80/4584 m²
Zustand
mangelhaftObjekt überwiegend ungenutzt und verwahrlost; nur Teilbereiche als Dorfkneipe und Wohnung genutzt, aufgestockter Bereich im Obergeschoss nicht nutzbar.
Renovierungsbedarf
hochObjekt überwiegend ungenutzt und verwahrlost, erheblicher Instandsetzungsbedarf.
Sonstige
hochAufgestockter Bereich im Obergeschoss nur mit Außenwänden und Dachstuhl, ohne Ausbau, nicht nutzbar.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Sinzig
Grundbuch
Oberbreisig
Blatt
3356
Bestandsverzeichnis
Oberbreisig, Flur 7, Flurstück 80/4
584 m²
Lage
Hauptstraße 29, 53498 Bad Breisig, Oberbreisig