Einfamilienhaus in Hönningen - Bild 1

Einfamilienhaus in Hönningen

Haus
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Ein mit einem Altbestands-Einfamilienhaus (Wohnfläche insgesamt ca. 115 qm; niedrige bis  mittlere Ausstattung), nebst Scheune/Nebengebäude bebautes Grundstück in dörflicher Lage im höher gelegenen Ortskern von Hönningen (außerhalb der Ahr-Flut-Überflutungskarte). Das Objekt kann als ehemaliges kleines innerdörfliches Gehöft bezeichnet werden. Baujahr: ursprgl. Altbestand ca. 1900 (Schätzung), Um- und Anbau ca. 1965.
 

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Wohnfläche
115 m²
757 €/m²
Grundstück
273 m²
BRW: 59 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    115 m²

    Einfamilienhaus in Eigennutzung, kein ordnungsgemäß vermietbarer Zustand

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Hönningen, Flur 4 - 182
    273 m²

Zustand

ausreichend

Altbestands-Einfamilienhaus mit niedriger bis mittlerer Ausstattung, überalterter Bausubstanz, Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau, Rissbildungen und desolater Scheune; kein ordnungsgemäß vermietbarer Zustand.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen in Fassade, Decken und Wänden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau am und im Gebäude sowie an den Außenanlagen

  • Schäden

    hoch

    Teilweise Feuchteeinwirkungen in Kellerräumen, desolater Bauzustand der Scheune mit Fehlstellen in Dacheindeckung, Holzschäden am Tragwerk und Fehlstellen im Mauerwerk

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Warmwasser, 2 GFK-Tanks je ca. 2.500 l

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Grundbuch

Hönningen

Blatt

2222

Bestandsverzeichnis

  • Hönningen, Flur 4, Flurstück 182

    Nr. 1
    273 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 1

    Zwangsversteigerung angeordnet, Versteigerungsvermerk vom 30.01.2025

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Grundschuldeintragung ohne Brief

  • Zwangshypothek

    Zwangssicherungshypothek

Abschläge Verkehrswert

8.000 €

  • Instandhaltungs- und Renovierungsrückstau am und im Gebäude und an den Außenanlagen

    5.000 €

  • Rissbildungen in Fassade, Decke, Wände

    3.000 €

Lage

Hauptstraße 21, 53506 Hönningen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
87.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Neuenahr-Ahrweiler
Aktenzeichen
0006 K 0002/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.