Einfamilienhaus in Medard - Bild 1

Einfamilienhaus in Medard

Haus
Leerstehendes dreigeschossiges Einfamilienhaus, in dessen linkem Erdgeschossbereich offensichtlich früher ein kleines Ladengeschäft, vermutlich mit Nebenräumen, bestand; Baujahr geschätzt: 1960; auf dem Grundstück keine Stell- oder Garagenplätze vorhanden; im rückwärtigen Bereich ist das Objekt nur über eine Fremdparzelle erreichbar; Gehrecht nicht im Grundbuch eingetragen; nur Außenbesichtigung durch Gutachter; Feuchtigkeitsschäden möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
149 m²
BRW: 50 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Ertragswert
42.800 €
Sachwert: 43.150 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    65 m²
    Miete: 3.900 €/Jahr Marktmiete: 3.900 €/Jahr

    Wohnung EG rechts der Haustür

  • Gewerbe

    leerstehend
    65 m²
    Miete: 3.900 €/Jahr Marktmiete: 3.900 €/Jahr

    Laden EG links der Haustür, ehemaliges Ladengeschäft

  • Wohnung

    leerstehend
    130 m²
    Miete: 7.800 €/Jahr Marktmiete: 7.800 €/Jahr

    Wohnung OG

Flurstücke

  • Medard, Flur 16 - 336/185
    149 m²

Zustand

ausreichend

Äußerlicher baulicher Zustand ausreichend, erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Innenzustand unbekannt, es wird von schlechtem Ausstattungszustand ausgegangen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden möglich, von außen erkennbar; stark beschädigte Metallkellerfenster.

  • Schäden

    mittel

    Erhebliche Putzschäden, Putzrisse, Verschmutzungen an Fassade, Sockel und Fenster-/Toreinfassungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungsbedarf, wirtschaftliche Überalterung, erheblicher Unterhaltungsstau, Sanierungsbedarf u.a. Fenster, Haustür, Sanitär, Elektro.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öleinfüllstutzen vorhanden, Funktionsfähigkeit und Vorhandensein der Heizungsanlage zum Stichtag unklar

Grundbuch

Amtsgericht

Kusel

Grundbuch

Medard

Blatt

1572

Bestandsverzeichnis

  • Medard, Flur 16, Flurstück 336/185

    Nr. 1
    149 m²

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Sanierungskosten: Erneuerung Fenster und Haustür, B

    60.000 €

Lage

Hauptstraße 19, 67744 Medard

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Zusammenfassung

Verkehrswert
43.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kusel
Aktenzeichen
0001 K 0026/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.