Einfamilienhaus in Erkshausen - Bild 1

Einfamilienhaus in Erkshausen

Haus

Grundstück, bebaut mit einem zweigeschossigen Wohnhaus in Holzfachwerkkonstruktion, angegliedertem Wirtschaftsgebäude, einer angebauten Garage sowie einem Gartenhaus, Wohnfläche im Wohnhaus ca. 99 qm, Baujahr nicht bekannt. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt. Es liegt ein sehr starker Renovierungs- und Sanierungsstau vor. Das Gebäude unterliegt den Bestimmungen des Denkmalschutzgesetzes (Bereich einer Gesamtanlage).

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
99 m²
584 €/m²
Grundstück
1.125 m²
BRW: 30 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
Hausgeld
355 €
​
Ertragswert
35.000 €
Sachwert: 58.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    99 m²
    Miete: 4.392 €/Jahr

    Einfamilien-Fachwerkhaus (Wohnhaus)

  • Gewerbe

    160 m²
    Miete: 960 €/Jahr

    Wirtschaftsgebäude

Flurstücke

  • Erkshausen, Flur 17 - 65/3
    1.125 m² Anteil 100/100= 1.125m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäudeensemble weist eine deutliche Vernachlässigung sowie einen erheblichen Renovierungs- und Sanierungsstau auf. Baumängel und Bauschäden sind offensichtlich erkennbar, darunter lose und defekte Putzflächen. Aufgrund der nicht durchführbaren Innenbesichtigung wird der Bau- und Unterhaltungszustand mit leicht unterdurchschnittlich bewertet.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutliche Vernachlässigung sowie erheblicher Renovierungs- und Sanierungsstau am gesamten Gebäudeensemble

  • Schäden

    mittel

    Lose und defekte Putzflächen an den gemauerten und geputzten Gefachen

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Hersfeld

Grundbuch

Grundbuch von Band / Blatt 429

Blatt

429

Bestandsverzeichnis

  • Erkshausen, Flur ohne Erkshausen 3, Flurstück 65 / 3

    Nr. 17
    1.125 m²

Abschläge Verkehrswert

20.240 €

  • Baumängel, Bauschäden und erkennbarer Renovierungs- und Sanierungsstau

    20.240 €

Lage

Hauptstraße 14, 36199 Rotenburg a. d. Fulda, Erkshausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
58.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0059/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.