Einfamilienhaus in Kusel
Haus
zweigeschossiges Einfamilienhaus; teilunterkellert; ausgebautes Dachgeschoss; einseitig angebaut; Baujahr Ursprung 1915, Aufstockung 1931; Wohnfläche ca. 148 m²; baulicher Zustand ist unterdurchschnittlich; mittlerer Unterhaltungsstau; allgemeiner Renovierungsbedarf
KI Dokumentenanalyse
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Wohnfläche
148 m²
676 €/m²
Grundstück
260 m²
BRW: 70 €/m²
Baujahr
1915
vor 111 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
11
Jahre
Ertragswert
91.000 €
Sachwert: 102.000 €
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt148 m²Marktmiete: 9.768 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Garage
selbst bewohntMarktmiete: 480 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Instandhaltung & Modernisierung
1999
Errichtung Wintergarten
2007
Einbau Gastherme
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1 21,2 m²
- Diele EG 2,2 m²
- HWR EG 24,7 m²
Etage 1
- Zimmer 2 21 m²
- Küche 12,8 m²
- Bad 8,3 m²
- Wohnen 15,4 m²
- Wintergarten 5,5 m²
- Flur OG 2,7 m²
- Kammer OG 3,8 m²
Etage 2
- Zimmer 3 15,3 m²
- Zimmer 4 14,4 m²
- Flur DG 1,3 m²
Etage -1
- Kellerraum 21,2 m²
- Flur Keller 2,2 m²
Flurstücke
- Diedelkopf, Flur 71 - 71260 m²
Zustand
ausreichendBaulicher Zustand unterdurchschnittlich, mittlerer Unterhaltungsstau, allgemeiner Renovierungsbedarf
Renovierungsbedarf
mittelfehlende Fußleisten, fehlende Fliesen in Küche/Bad, defekte Anstriche, einfache Ausstattung
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gastherme, zentrale Heizung und Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Kusel
Grundbuch
Kusel
Blatt
1730
Bestandsverzeichnis
Diedelkopf, Flur 71, Flurstück 71
Nr. 2260 m²
Abschläge Verkehrswert
8.192 €Ausstattungsmängel, Renovierungsbedarf
8.192 €
Lage
Haselrech 74, 66869 Kusel, Diedelkopf
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