Einfamilienhaus in Brake - Bild 1
Einfamilienhaus in Brake - Bild 2

Einfamilienhaus in Brake

Haus
eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbauten, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1920

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
127 m²
1.464 €/m²
Grundstück
1.101 m²
BRW: 61 €/m²
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
157.000 €
Sachwert: 174.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    127 m²
    Miete: 9.144 €/Jahr Marktmiete: 9.144 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Einfamilienhaus, angesetzt im Ertragswertverfahren

  • Garage

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für Garage, angesetzt im Ertragswertverfahren

Flurstücke

  • Hammelwarden, Flur 5 - 234/1
    1.101 m²

Zustand

ausreichend

Baulicher Zustand des Einfamilienhauses unterdurchschnittlich; Mauerwerksrisse, vermutlich Feuchtigkeit im Kellerbereich, individuell geschnittene Grundrisse mit teilweise gefangenen Räumen; Außenansicht verputzt und gestrichen, verschiedene Modernisierungen im Laufe der Jahre.

  • Risse

    mittel

    Mauerwerksrisse am Gebäude, Details ohne Innenbesichtigung nicht vollständig beurteilbar.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Vermutlich Feuchtigkeit im Kellerbereich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unterstellte Modernisierungen erforderlich für Haustür, Innenausbau, Heizung und Kellersanierung; allgemeiner Unterhaltungsstau, baulicher Zustand unterdurchschnittlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vermutlich Gas-Zentralheizung, eventuell als Leasinggerät; Funktionsfähigkeit unterstellt, genaue Ausführung unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Brake (Unterweser)

Grundbuch

Brake

Blatt

8474

Bestandsverzeichnis

  • Hammelwarden, Flur 5, Flurstück 234/1

    Nr. 2
    1.101 m²

Abschläge Verkehrswert

35.000 €

  • Bauschäden (Mauerwerksrisse und unterstellte Besonderheiten)

    10.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen (Haustür, Innenausbau, Heizung, Kellersanierung)

    25.000 €

Lage

Hammelwarder Str. 68, 26919 Brake

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Zusammenfassung

Verkehrswert
185.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Brake
Aktenzeichen
0006 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.