Einfamilienhaus in Brake
eingeschossiges Einfamilienhaus mit Anbauten, teilunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1920
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietetEinfamilienhaus mit Anbauten und Garage auf dem Grundstück
Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
Der Gutachter beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar aufgenommen wurden, ohne eine umfassende Bauschadensbegutachtung. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht geprüft. Es wird empfohlen, bei Bedarf vertiefende Untersuchungen durchzuführen, da keine Prüfungen auf Schädlinge oder gesundheitsschädliche Materialien erfolgten.
Risse
mittelMauerwerksrisse im Gebäude vorhanden
Feuchtigkeit
mittelVermutete Feuchtigkeit im Kellerbereich
Renovierungsbedarf
hochDer bauliche Zustand des Gebäudes ist als unterdurchschnittlich einzustufen
Energieeffizienz
Energieträger
vermutlich Gas-Zentralheizung, eventuell als Leasinggerät (konnte nicht geklärt werden)
Grundbuch
Amtsgericht
Brake
Blatt
8474
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk, der nicht berücksichtigt wird
Abschläge Verkehrswert
-35.000 €Bauschäden (Mauerwerksrisse und unterstellte Besonderheiten)
-10.000 €
Unterstellte Modernisierungen (Haustür, Innenausbau, Heizung, Kellersanierung)
-25.000 €
Lage
Hammelwarder Str. 68, 26919 Brake