Einfamilienhaus in Hanau

Haus
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 98 m², Baujahr ca. 1850. 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
98 m²
2.283 €/m²
Grundstück
154 m²
BRW: 295 €/m²
Baujahr
1850
vor 176 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
229.000 €
Sachwert: 213.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    98.13 m²
    Miete: 11.187 €/Jahr Marktmiete: 11.187 €/Jahr

    fiktive marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    Miete: 1.200 €/Jahr Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    fiktive marktübliche Nettokaltmiete Seitengebäude laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Grossauheim, Flur 89 - 59/3
    154 m²

Zustand

befriedigend

Älteres, modernisiertes Fachwerk-Einfamilienhaus mit Seitengebäude; Unterhaltungsbesonderheiten u.a. Putzarbeiten am Nebengebäude, Bewertung nach äußerem Anschein ohne Innenbesichtigung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Putzarbeiten am Nebengebäude erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Hanau

Blatt

5359

Bestandsverzeichnis

  • Grossauheim, Flur 89, Flurstück 59/3

    Nr. 1
    154 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Leitungs-, Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 89, Flurstück 59/4

Abschläge Verkehrswert

26.100 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Putzarbeiten Nebengebäude)

    1.500 €

  • Grunddienstbarkeit (Leitungs-, Geh- und Fahrrecht)

    15.600 €

  • Denkmalschutz (kapitalisierte Mehraufwendungen)

    9.000 €

Lage

Haggasse 12, 63457 Hanau, Großauheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
224.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0027/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.