Einfamilienhaus in Geinsheim

Haus
Einfamilienhaus mit Garage

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Wohnfläche
197 m²
3.344 €/m²
Grundstück
531 m²
BRW: 470 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    141.16 m²

    Einfamilienhaus, Erdgeschosswohnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    56.22 m²

    Einliegerwohnung im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1988
Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken
1989
Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken (Fortführung)
2016
Erneuerung Wärmeerzeuger Öl-Zentralheizung Buderus Logano G115
2022
Außenschwimmbad mit Terrassenerweiterung

Flurstücke

  • Trebur, Flur 1 - 868
    531 m²

Zustand

gut

Überwiegend baujahresgemäßer baulicher Zustand, guter Unterhaltungszustand, geringe bis durchschnittliche Verschleißerscheinungen, überschaubarer Instandhaltungsstau, weiterer Modernisierungsbedarf.

  • Risse

    mittel

    Vertikaler Riss an der Außenfassade oberhalb des Küchenfensters (EG)

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Sockelbelag im Bereich der Garage

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Dachflächenfenster

  • Schäden

    gering

    Fliesenschäden im Bad Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung des Gebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Buderus Logano G115, Fußbodenheizung im Wohnbereich, Radiatoren; Wärmepumpe und Solarkollektoren für Schwimmbad-Warmwasser

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Trebur

Blatt

2096

Bestandsverzeichnis

  • Trebur, Flur 1, Flurstück 868

    Nr. 1
    531 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 26.08.2025

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Bauschäden (Sockelbelag, Riss Außenfassade, Anstrich Holzteile, Dachflächenfenster, Fliesenschäden)

    10.000 €

Lage

Gutenbergstraße 38, 65468 Trebur, Geinsheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
660.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0044/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.