Einfamilienhaus in Lienen - Bild 1
Einfamilienhaus in Lienen - Bild 2

Einfamilienhaus in Lienen

HausSonstiges
Lt Gutachten handelt es sich vorliegend um ein Grundstück im Außenbereich von Lienen, bebaut mit einem unterkellerten Einfamilienhaus (BJ.: 1961), bestehend aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.(ca. 191 qm Wohnfläche) nebst einem Lagergebäude mit Anbau (BJ.:1960, bzw. 67) bestehend aus Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss (ca. 196 qm Nutzfläche).
Bzgl. des Wohnhause fanden 1999, bzw. 2015, bzgl. des Lagerhauses etwa 2013/14 Moderniesierungsarbeiten bzgll. der Fenster statt.
Es ist eine Ölheizungsanlage vorhanden.…

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Wohnfläche
192 m²
1.823 €/m²
Grundstück
2.965 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
350.000 €
Sachwert: 350.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    192 m²
    Miete: 15.828 €/Jahr Marktmiete: 15.828 €/Jahr

    modellhafte Nettokaltmiete laut Gutachten, Wohnfläche 192 m²

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    196 m²
    Miete: 3.528 €/Jahr Marktmiete: 3.528 €/Jahr

    einfache Kaltlagerfläche, modellhafte Nettokaltmiete 1,50 €/m²

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    pauschale Modellmiete 40 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

1967
Anbau eines Lagerraums am Gewerbeobjekt
1999
Dach des Einfamilienhauses erneuert und gedämmt, Dachrinnen und Fallrohre modernisiert, Fenster im Erdgeschoss erneuert, Einbau einer Ölzentralheizung
2013
Beginn umfassender Modernisierung Einfamilienhaus und Gewerbeobjekt (Innenausstattung, Fenster, Elektro, Fassade, Bäder, Balkon); Maßnahmen bis 2015
2014
Modernisierung Putzfassade und Fenster am Gewerbeobjekt, weitere Arbeiten bis 2015
2015
Modernisierung Fenster im Dachgeschoss und Haustür Einfamilienhaus, Abschluss Innenausbau und Bäder, Balkonüberarbeitung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnzimmer EG 22,3 m²
  • Schlafzimmer EG 16 m²
  • Büro EG 11,5 m²
  • Stube EG 20,5 m²
  • WC EG 4 m²
  • Küche EG 5,7 m²
  • Zimmer zum Garten EG 10,7 m²
  • Flur EG 17 m²

Etage 1

  • Wohnzimmer DG 17,5 m²
  • Badezimmer DG 4 m²
  • Küche DG 5,7 m²
  • Stube 1 DG 16,5 m²
  • Schlafzimmer DG 13 m²
  • Stube 2 DG 9 m²
  • Flur DG 17,5 m²
  • Balkon DG 1 m²

Flurstücke

  • Lienen, Flur 65 - 3
    2.965 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus und Gewerbeobjekt machen äußerlich einen gepflegten, dem Baujahr und den Modernisierungen entsprechenden Eindruck; keine erheblichen sichtbaren Schäden, einfache Ausstattung im Gewerbeobjekt.

  • Risse

    gering

    Riss im Putz oberhalb des doppelflügeligen Tores an der Südseite des Gewerbeobjekts, neu zu verputzen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, vermutlich Niedertemperatur-Heizkessel

Grundbuch

Amtsgericht

Tecklenburg

Grundbuch

Lienen

Blatt

1128

Bestandsverzeichnis

  • Lienen, Flur 65, Flurstück 3

    Nr. 3
    2.965 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Eröffnung eines Insolvenzverfahrens

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsverfahren angeordnet

Lage

Grüner Weg 17, 49536 Lienen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
350.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tecklenburg
Aktenzeichen
0006 K 0017/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.