Einfamilienhaus, Grundstück mit 3 Wohngebäuden u. 2 Nebengebäuden in Ebermannstadt
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Grundstück mit 3 Wohngebäuden und 2 Nebengebäuden Vorderhaus: Einfamilienhaus mit EG und ausgebautem DG ca. 148,56 m² Wohnfläche Mittelhaus: Ehemalige Scheune, die zu Wohnzwecken umgebaut wurde; Kleiner Gewölbekeller, EG, DG und Zugang zum gedämmten nicht ausgebauten Spitzboden ca. 159,29 m² Wohnfläche Hinterhaus: Ehemalige unterkellerte Werkstatt, die zu Wohnzwecken umgebaut wurde. ca. 58,24 m² Wohnfläche in Stadt Ebermannstadt OT Breitenbach;
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt148.56 m²Vorderhaus: bewohnt mit Wohnrecht
Wohnung
leerstehend159.29 m²Mittelhaus: nach Angaben unbewohnt; Besichtigung nicht ermöglicht
Wohnung
selbst bewohnt58.24 m²Hinterhaus: bewohnt vom Eigentümer mit Kindern; Besichtigung nicht ermöglicht
Flurstücke
- Breitenbach, Flur 67 - 671.020 m²
Zustand
ausreichendUmbauten ohne Baugenehmigung und vermutlich problematischer Brandschutz; Mittel- und Hinterhaus nicht besichtigt.
Sonstige
mittelFehlende Baugenehmigungen für Umbaumaßnahmen, vermutlich problematischer Brandschutz, vermutlich noch ausstehende Erschließungsbeiträge.
Grundbuch
Amtsgericht
Forchheim
Grundbuch
Breitenbach
Blatt
1717
Bestandsverzeichnis
Breitenbach, Flur 67, Flurstück 67
1.020 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wohnrecht
LastenWohnungsrecht für das Vorderhaus
Sonstige
LastenAbstandsflächenrechte / Grenzabstandsvereinbarungen
Abschläge Verkehrswert
170.000 €Wertminderung des Verkehrswertes durch Wohnungsrecht
170.000 €
Lage
Breitenbacher Straße 30, 91320 Ebermannstadt, Breitenbach