Einfamilienhaus, Grundbuch von Erichshagen Blatt 1135 in Nienburg/Weser

Haus
Einfamilienwohnhaus, Baujahr 1977, Wohnfläche ca. 95 m²
Grundstücksgröße 975 m²
 

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Wohnfläche
95 m²
2.053 €/m²
Grundstück
975 m²
BRW: 165 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    95 m²

    Einfamilienhaus, Nutzung zu Wohnzwecken, keine Vermietung bekannt

Instandhaltung & Modernisierung

2016
Erneuerung einzelner Fenster (Kunststoffrahmen mit Zweifachisolierverglasung)

Flurstücke

  • Erichshagen, Flur 2 - 313
    975 m²

Zustand

befriedigend

Einfamilienhaus Baujahr 1977, voll unterkellert, einfache baujahrstypische Ausstattung, teilweise nicht zeitgemäß; von außen befriedigender Zustand, fehlende Unterhaltung der Holzfenster.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Unterhaltung der Holzfenster, insgesamt einfache, nicht mehr zeitgemäße Ausstattung, mögliche weitere nicht sichtbare Mängel aufgrund fehlender Innenbesichtigung.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung mit Öltanks im Keller, baujahrstypische Ausstattung

Grundbuch

Amtsgericht

Nienburg (Weser)

Grundbuch

Erichshagen

Blatt

1135

Bestandsverzeichnis

  • Erichshagen, Flur 2, Flurstück 313

    Nr. 2
    975 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    Lasten

    Wohnungsrecht, Berechtigte 2023 verstorben, daher nicht mehr wertrelevant.

Abschläge Verkehrswert

21.470 €

  • Sicherheitsabschlag für von außen sichtbare und mögliche weitere Mängel

    21.470 €

Lage

Zur Alten Mühle 7, 31582 Nienburg, Erichshagen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
195.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nienburg
Aktenzeichen
0005 K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.