Einfamilienhaus in Goslar

Haus
Lt. Gutachten handelt es sich um zweigeschossiges freistehendes Einfamilienhaus; unterkellert, teilweise ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr 1935; Wohn- und Nutzfläche ca. 145,48 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126 m²
1.836 €/m²
Grundstück
680 m²
​
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    145.48 m²

    Einfamilienhaus, derzeit nicht bewohnt (Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf)

Instandhaltung & Modernisierung

1982
Einbau Ölheizung als Zentralheizung
1991
Erneuerung Brenner der Ölheizung
2019
Einbau doppelwandiger Öltanks 4 x 720 Liter
2022
Einbau Terrassentür aus Kunststoff mit Isolierverglasung

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang
  • Flur EG
  • Küche
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Etage 1

  • Flur OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Zimmer 3 OG
  • Badezimmer OG
  • Balkon

Etage 2

  • Zimmer DG
  • Dachboden

Etage -1

  • Kellerräume, Öllager, Heizungsraum, Waschküche

Flurstücke

  • Grauhof, Flur 1 - 1340
    680 m²

Zustand

befriedigend

Baulicher Zustand normal, jedoch erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf; Feuchtigkeitsschäden im Keller, Wasserflecken eines behobenen Wasserschadens im Obergeschoss.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an den Wandflächen im Kellerbereich

  • Schäden

    gering

    Wasserflecken eines behobenen Wasserschadens im Obergeschoss sichtbar

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung als Pumpenheizung mit Öl; Kessel Baujahr 1982, Brenner Baujahr 1991, Öltanks doppelwandig 2.880 Liter Baujahr 2019

Grundbuch

Amtsgericht

Goslar

Grundbuch

Goslar

Blatt

15245

Bestandsverzeichnis

  • Grauhof, Flur 1, Flurstück 1340

    Nr. 1
    680 m²

Lage

Grummetwiese 5, 38640 Goslar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
231.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Goslar
Aktenzeichen
0011 K 0024/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.