Einfamilienhaus in Erbach
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Einfamilienhaus, unterkellert, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden.
Baujahr 2000, Wohnfläche ca. 109 qm, leerstehend seit 2023.
Unregelmäßige Grundstücksform, Hanglage am Ortsrand.
Sockelbereich unverputzt,Keller unausgebaut (fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge).
Alters- und Witterungsbedingte Schäden an der Fassade, Dach schadhaft mit Wassereintritt.
Gas-Brennwertgerät (Heizkörper mit Thermostatventilen), Warmwasserspeicher, Solaranlage, Energieausweis ist vorhanden.
Befriedigender baulicher Zustand, größerer Renovierungs- und Fertigstellungsbedarf.
Im Übrigen wird auf die ausführliche und detaillierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Windfang 5,9 m²
- Heizung 3,2 m²
- Wohnen/Essen 26,6 m²
- Kind 10,5 m²
- WC 2,8 m²
- Küche 15,8 m²
Etage 2
- Bad 7,8 m²
- Kind 2 10,2 m²
- Kind 1 10,2 m²
- Schlafen 12,6 m²
- Flur 3,4 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 214 - 46/32293 m²
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Brennwertgerät Fabr. Buderus, Typ Logamax, Warmwasserspeicher, Solaranlage
Grundbuch
Amtsgericht
Gemünden a. Main
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Gemünden a. Main von Partenstein
Blatt
3719
Lage
Grubenweg 9, 97846 Parteinstein