Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen

Haus
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein 1-geschossiges, unterkellertes, Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Garage. Es handelt sich um ein Fertigbauhaus (Holzständerbauweise), BJ: 1977/1978, Wohnfläche ca. 131 qm. Es liegt ein umfassender Instandhaltungsstau und diverse Mängel vor. Für die Wertermittlung wurde der Bodenwert unter Berücksichtigung einer Marktanpassung herangezogen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
131 m²
763 €/m²
Grundstück
587 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1977
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    131 m²

    Einfamilienhaus, wohnwirtschaftliche Nutzung – 1 Einheit

  • Garage

    selbst bewohnt
    19 m²

    Einzelgarage, Stellplatz – 1 Einheit

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 6,9 m²
  • Essen 7,6 m²
  • Wohnen 21,6 m²
  • Kind 8,5 m²
  • Eltern 14,1 m²
  • Kind 8,4 m²
  • WC 1,5 m²
  • Bad 6,2 m²
  • Flur 9,3 m²

Etage 1

  • Flur 4,3 m²
  • Bad 4,7 m²
  • Kind 1 19,2 m²
  • Kind 2 18,4 m²

Flurstücke

  • Eidinghausen, Flur 10 - 200
    587 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand vernachlässigt, umfassender Instandhaltungsstau und diverse Mängel; energetischer Zustand und Ausstattung entsprechen der Baualtersklasse und nicht mehr heutigen Anforderungen.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    starke Feuchteschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Außenanlagen sind zugemüllt

  • Schäden

    mittel

    Fensterscheiben teilweise geborsten

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandhaltungsstau bei Heizung, Sanitär, Fenstern, Malerarbeiten, Bodenbelägen, Elektroanlage, Türen, Wärmeschutz, Raumaufteilung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Baualtersklasse entsprechend, umfassender Instandhaltungsstau

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Eidinghausen

Blatt

1654

Bestandsverzeichnis

  • Eidinghausen, Flur 10, Flurstück 200

    Nr. 3
    587 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Anordnung der Zwangsversteigerung, lastend auf lfd. Nr. 3

Abschläge Verkehrswert

10.000 €

  • Anpassung an die Marktlage (Zuschlag auf Bodenwert)

    10.000 €

Lage

Großer Heidkamp 11, 32549 Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0055/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.