Einfamilienhaus in Enger - Bild 1
Einfamilienhaus in Enger - Bild 2

Einfamilienhaus in Enger

Haus
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine (inzwischen leerstehende) Einfamiliendoppelhaushälfte mit Carport, Baujahr 1999. Ca. 137 m² Wohnfläche, EG mit Diele, Gäste-WC, HW-Raum, Küche und Wohn-/Essbereich, OG mit Flur, Bad 2 Kinderzimmern mit Galerie, Schlafzimmer nebst Ankleideraum.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
137 m²
1.938 €/m²
Grundstück
298 m²
BRW: 155 €/m²
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    136.75 m²

    Einfamiliendoppelhaushälfte, bisher eigengenutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Änderung des Zugangs zur Küche und Neuverfliesung der Küche
2015
Neugestaltung des Gartens
2016
Badsanierung mit Erneuerung der Leitungen, Verfliesung und sanitären Anlagen
2019
Einbau neuer Alu-Fensterelemente zur Westseite im Wohn- und den Kinderzimmern, Neuverfliesung Wohn-/Essbereich, Flur und Gäste-WC
2023
Erneuerung der Heizungsanlage, Einbau Weichwasseranlage

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 6,6 m²
  • Hauswirtschaftsraum 8,1 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Küche 8,8 m²
  • Wohn-/Essbereich 35,6 m²

Etage 1

  • Flur OG 7,3 m²
  • Bad OG 5,3 m²
  • Kinderzimmer 1 12,8 m²
  • Kinderzimmer 2 12,9 m²
  • Schlafzimmer Eltern 17,8 m²
  • Ankleide 6,7 m²

Etage 2

  • Galerie Kind 1 6,6 m²
  • Galerie Kind 2 6,6 m²

Flurstücke

  • Pödinghausen, Flur 2 - 389
    298 m²

Zustand

befriedigend

Ordnungsgemäßer Gesamtzustand mit fortlaufenden Renovierungen und Modernisierungen, jedoch Feuchtigkeitsschäden im Obergeschoss, Witterungseinflüsse an Fassade und Carport sowie vernachlässigte Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Obergeschoss in einem Kinderzimmer und im Bad

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Fehlende Schwelle im Obergeschoss im Übergang zwischen Bad und Flur

  • Schäden

    gering

    Verbrauchte Duschabtrennung

  • Schäden

    mittel

    Witterungseinflüsse an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Fehlende Abdeckung des Fensterelements im Erdgeschoss zur Westseite

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Witterungseinflüsse am Holz des Carports

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Vernachlässigte Außenanlagen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Brennwert-Kompaktheizzentrale Buderus Logamax Plus GB 192, 2023 erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Herford

Grundbuch

Pödinghausen

Blatt

608

Bestandsverzeichnis

  • Pödinghausen, Flur 2, Flurstück 389

    Nr. 2
    298 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Überbaurecht zugunsten der Grundstücke Gemarkung Pödinghausen Flur 3 Flurstücke 312 und 353

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Leitungsrecht zugunsten der Grundstücke Gemarkung Pödinghausen Flur 3 Flurstücke 312 und 353

Abschläge Verkehrswert

12.605 €

  • Marktanpassung (Sachwertfaktor 0,95)

    12.605 €

Lage

Große Breede 39, 32130 Enger, Pödinghausen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
265.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0005/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.