Einfamilienhaus in Berlin - Bild 1
Einfamilienhaus in Berlin - Bild 2

Einfamilienhaus in Berlin

Haus

Es wird das gesamte Grundstück versteigert. 
Das Grundstück wurde ca. 1930 mit einem zweigeschossigem Wohnhaus bebaut, welches 1938 erweitert und nach 1990 umfangreich saniert und modernisiert wurde (Fenster ca. 1998 und 2014, Gastherme 2015, Solarthermieanlage und Photovoltaikanlage ca. 2005/2006). Es handelt sich um einen voll unterkellerten Massivbau mit einer Wohnfläche von ca. 153 m², bestehend aus 5 Zimmern, Küche, zwei Bädern Diele, Flur und Windfang. Das Objekt weist einen guten Instandhaltungszustand auf.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte in Höhe von ca. 350.000,00 EUR.
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153 m²
​
Grundstück
863 m²
BRW: 401 €/m²
Baujahr
1935
vor 90 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    153 m²
    Marktmiete: 20.220 €/Jahr

    Wohnfläche im EG/DG ca. 153 m², Eigennutzung, nicht vermietet

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    73.5 m²

    Nutzfläche im KG ca. 73,5 m²

Instandhaltung & Modernisierung

1929
Bauantrag
1930
Errichtung Gebäudeteil A
1938
Bauliche Erweiterung Gebäudeteil B
1998
Fenstererneuerung
2005
Installation Solarthermieanlage und Photovoltaikanlage
2006
Installation Photovoltaikanlage (Volleinspeisung)
2014
Fenstererneuerung
2015
Einbau Gastherme
2015
Sanitärinstallation Bad im Erdgeschoss modernisiert (wandhängendes WC mit Vorwandmontage, HWB, bodenebene Dusche, gefliester Fußboden und Wände)

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Diele 75,5 m²
  • Windfang 7,5 m²

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Bad
  • Flur 70 m²

Etage -1

  • Windfang
  • Heizungskeller
  • Kellerräume 73,5 m²

Flurstücke

  • Köpenick, Flur 147 - 196
    863 m² Anteil 1/1000= 0,863m²
  • Köpenick, Flur 147 - 196
    863 m² Anteil 500/1000= 431,5m²

Zustand

befriedigend

Der Zustand des Wohnhauses wurde rein optisch beurteilt, ohne zerstörerische Untersuchungen oder Prüfungen der Standsicherheit und Bodenverunreinigungen. Sichtbare Mängel, die die Nutzung beeinträchtigen, wurden berücksichtigt, jedoch sind versteckte Schäden wie Rohrleitungsfraß oder Schädlinge möglicherweise nicht erfasst. Es liegen keine Angaben zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwerttherme, Marke Solvis); Baujahr ca. 2015; Brauchwasserspeicher, Solarthermieanlage zur Unterstützung (6 m²)

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 3

    Eintragung in Abt. II, Lfd. Nr. 3: Zwangsversteigerungsvermerk. Die Eintragung in Abt. II bleibt unberücksichtigt.

Lage

Grasehorstweg 36, 12589 Berlin, Rahnsdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köpenick
Aktenzeichen
0070 K 0017/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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